SNFZ11: Fiagro paga dividendos e fazendas iniciam preparo para próxima safra de soja
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O SNFZ11, Fiagro da Suno Asset com foco na valorização patrimonial, pagou nesta segunda-feira (25) os dividendos referentes ao mês de julho, no valor de R$ 0,10 por cota. O dividend yield anualizado da distribuição foi de 13,03%, considerando o preço de fechamento no mês passado, em R$ 9,75.
Este foi o segundo mês em que os dividendos do SNFZ11 alcançaram esse valor, o maior desde a listagem do fundo. A Suno Asset destacou, no relatório de julho, divulgado recentemente, que o guidance de distribuição para os próximos dois meses é de R$ 0,09 e R$ 0,105 por cota.
Os dividendos do SNFZ11 tiveram um salto após a aquisição de mais duas fazendas pelo Fiagro no mês de junho, a Xavante e a Triângulo da Gaúcha, a tempo de receber os valores de arrendamento pela ocupação das terras. Os imóveis ficam em Gaúcha do Norte (MT), na mesma cidade da Fazenda Coliseu, primeiro imóvel adquirido pelo fundo, com verba captada no IPO.
Em julho, a receita imobiliária do SNFZ11 foi de R$ 130,4 mil, valor que se juntou à receita dos CRAs que fazem parte do portfólio, no valor de R$ 423,8 mil. Esses papéis também foram adquiridos na captação inicial, de forma a garantir a distribuição de dividendos e tornar a tese de investimentos atrativa para o mercado.
Os CRAs foram emitidos pela Jequitibá Agro, a arrendatária dos três imóveis de propriedade do SNFZ11. Os recursos obtidos foram usados no desenvolvimento de uma estrutura de irrigação da Coliseu, o que deve resultar na valorização patrimonial do imóvel nas próximas avaliações.
Dividendos do SNFZ11: operadora prepara próxima safra de soja
O SNFZ11 trouxe em seu último relatório novidades sobre a colheita da safrinha de milho, principal cultura de inverno em Mato Grosso, que resultou na produção de quase 54 milhões de toneladas, cerca de 48% da produção nacional, de 111 milhões de toneladas. O desempenho representou recorde histórico para o Estado, refletindo a combinação entre expansão da área cultivada e aumento da produtividade e o benefício causado por condições climáticas favoráveis e maior investimento em tecnologia.
Esse resultado não traz impacto direto para a receita do SNFZ11, já que a rentabilidade do fundo está ligada à produção da soja na última safra, mas anima o Fiagro e os produtores para a safra 2025/26 da soja, cujo plantio em Mato Grosso se inicia oficialmente em 15 de setembro.
O planejamento já contempla aquisição de insumos, revisão de maquinário e definição de talhões, em um cenário climático que indica chuvas dentro da média histórica, condição considerada positiva para a implantação da lavoura. O SNFZ11 prepara a contratação de uma empresa de monitoramento agrícola independente, responsável por aferir os valores da produção obtidos que servirão de base para o arrendamento. “A iniciativa fortalece as práticas de governança e assegura maior rigor na apuração dos resultados produtivos, oferecendo maior confiabilidade e transparência às informações reportadas”, diz o fundo.
Em meio ao processo de gestão dos imóveis, o fundo realiza sua 2ª oferta de emissão de cotas, com a perspectiva de captar cerca de R$ 61,6 milhões e praticamente dobrar seu patrimônio líquido. O objetivo é ampliar o portfólio de fazendas com a mesma tese de investimentos: buscar imóveis que precisam de aprimoramento da infraestrutura, ao mesmo tempo que sejam capazes de gerar receita previsível para distribuição recorrente de dividendos aos investidores.
