Fundos imobiliários: veja os FIIs recomendados para agosto de 2025

O Santander divulgou sua carteira atualizada de fundos imobiliários (FIIs) recomendados para o mês de agosto, trazendo algumas mudanças estratégicas em sua composição. Uma das principais alterações foi a inclusão do FII HGCR11, que agora passa a fazer parte do portfólio sugerido pela instituição.

A decisão de adicionar o HGCR11 à carteira foi respaldada por uma série de fatores. Um dos pontos que motivou a escolha foi o fato de que o fundo está sendo negociado com um valor de mercado aproximadamente 3% abaixo do seu valor patrimonial, o que pode representar uma oportunidade de entrada, segundo avaliação do Santander.

Além disso, o fundo apresenta um dividend yield estimado em torno de 13%, percentual considerado competitivo pelo Santander dentro do setor.

Para acomodar essa nova inclusão, o Santander promoveu ajustes em outros ativos da carteira. O fundo RBRF11 foi retirado da carteira recomendada, e houve uma leve redução na participação do HSML11.

Veja como ficou a carteira de fundos imobiliários do Santander:

A EQI Investimentos optou por manter sua carteira recomendada de fundos imobiliários (FIIs) para o mês de agosto, sem alterações na composição. Dessa forma, os mesmos 13 ativos que faziam do portfólio no mês anterior seguem fazendo parte da estratégia.

Essa decisão ocorre em meio a um ambiente econômico ainda marcado por dificuldades. A análise da EQI Research é de que a taxa Selic permanece elevada, em 15%, e que não há, no horizonte próximo, sinais claros de cortes.

Mesmo diante dessas incertezas, os fundos imobiliários têm demonstrado força em 2025. O IFIX, índice que acompanha o desempenho dos principais FIIs da bolsa, acumula alta de 10,3% no ano.

A avaliação da EQI é de que, caso a taxa de juros comece a recuar, o descompasso entre os preços dos FIIs e os do mercado físico pode se tornar um importante vetor de valorização para esses ativos.

Confira abaixo a carteira de fundos imobiliários recomendados pela EQI para agosto:

O Itaú BBA decidiu manter sem alteração a composição de sua Carteira Renda com Imóveis para o mês de agosto.

O dividend yield anualizado da carteira é de 11,3%, abaixo da média ponderada do IFIX, que está em 12,5%. Apesar disso, o rendimento representa um prêmio de 3,84 pontos percentuais acima do título público Tesouro IPCA+ com vencimento em 2035.

O processo de escolha dos fundos imobiliários que integram o portfólio se apoia em alguns critérios, priorizando ativos com alta liquidez no mercado, qualidade dos imóveis e gestoras reconhecidas por sua experiência e histórico sólido.

Acompanhe a seguir quais são os fundos imobiliários recomendados para agosto pelo Itaú BBA.

A XP Investimentos promoveu ajustes em sua carteira fundamentalista de fundos imobiliários para o mês de agosto, mantendo o foco em ativos com perspectivas sólidas de valorização no longo prazo.

A carteira é composta por 15 FIIs, passando recentemente por algumas alterações pontuais. Entre elas está a retirada integral da posição no fundo TEPP11, que tinha 2,0% de participação.

Além disso, os FIIs KNSC11 e BRCO11 também tiveram suas participações diminuídas, em 1,0% e 0,5%, respectivamente. Por outro lado, houve aumento nas alocações de quatro fundos imobiliários: CVBI11 (+1,5%), MCCI11 (+1,0%), CPTS11 (+0,5%) e LVBI11 (+0,5%).

A XP justificou as mudanças com base em uma estratégia mais direcionada aos fundos de recebíveis imobiliários, que ganham destaque no atual cenário.

Veja a composição da carteira de fundos imobiliários da XP para agosto:

O BTG Pactual anunciou ajustes em sua carteira recomendada de fundos imobiliários para agosto. A principal mudança veio para ampliar a diversificação de setores representados no portfólio, como forma de reforçar o portfólio frente aos movimentos do mercado.

Dois novos fundos passaram a integrar a carteira: o HSML11 e o MCCI11. Este último retorna à lista de recomendados após um período de ausência desde 2023.

A decisão de reincluir o MCCI11 foi embasada no desempenho consistente apresentado no primeiro semestre de 2025, quando o fundo acumulou R$ 0,63 por cota em reservas.

Paralelamente, o BTG optou por reduzir sua participação em três fundos que já faziam parte da carteira: o HGBS11 teve sua alocação diminuída em 2,0%, o RBRR11 em 1,5% e o BTCI11 em 1,0%.

Confira como ficou a carteira de FIIs recomendados do BTG Pactual:

A Genial Investimentos apresentou suas novas carteiras recomendadas de fundos imobiliários (FIIs) para agosto, promovendo ajustes específicos em sua estratégia voltada à Carteira Valor.

A carteira de FIIs dedicada a ativos de renda foi mantida exatamente como no mês anterior, sem alterações na composição.

Na Carteira Valor, o destaque ficou para a saída total do BBIG11, cuja participação foi reduzida em 5%, e a consequente ampliação da posição no VISC11, também em 5%.

Segundo a análise da casa, embora o fundo BBIG11 mantenha fundamentos sólidos e qualidade reconhecida, o VISC11 oferece, neste momento, perspectivas mais promissoras de ganho.

Confira a seguir as duas carteiras recomendadas de FIIs para agosto.

Carteira Renda Genial

Carteira Valor Genial