MXRF11 paga dividendos de 102,89% do CDI e lucra R$ 44,6 milhões; veja resultados
O fundo imobiliário MXRF11 apresentou um lucro de R$ 44,608 milhões em maio, valor que superou levemente o registrado em abril, quando o resultado foi de R$ 45,066 milhões.
Esse lucro do fundo MXRF11 foi sustentado por receitas totais que alcançaram R$ 47,849 milhões, frente a despesas operacionais de R$ 3,24 milhões.
No período, os dividendos distribuídos pelo MXRF11 totalizaram R$ 43,732 milhões, equivalente a R$ 0,10 por cota. Considerando a cotação de fechamento do fundo em maio, de R$ 9,46 por cota, essa distribuição corresponde a um rendimento isento de impostos de 102,89% do CDI. Se aplicado o gross-up de 15%, o retorno bruto atinge 121,05% do CDI.
O resultado do book de CRIs respondeu por R$ 38,12 milhões, enquanto resultado de FIIs foi de R$ 5,00 milhões. Já o lucro de permutas financeiras somou R$ 3,9 milhões.
Devido ao histórico recente de inflação elevada, o fundo imobiliário MXRF11 acumulou uma reserva de correção monetária no valor de R$ 35,59 milhões, ou R$ 0,0814 por cota.
Carteira e investimentos do MXRF11
No portfólio de CRIs, o fundo elevou a posição no CRI Econ II, investindo R$ 7,91 milhões. Também realizou a venda de dois ativos, o BRF e o GPA II, como parte da estratégia de gestão ordinária de caixa.
Enquanto isso, o book de permutas financeiras não recebeu novos aportes durante o mês. A equipe segue com o foco em originar novas operações tanto em CRIs quanto em permutas, além de buscar oportunidades de reciclagem de carteira no mercado secundário, sempre priorizando ativos com boa relação risco-retorno.
No segmento de FIIs, o FII MXRF11 mantém uma alocação tática e estratégica, inclusive para viabilizar estruturas com características de CRIs que, por contas de especificidades operacionais, são formatadas sob forma de fundos imobiliários.
Apesar disso, não houve movimentações relevantes nesse book em maio. Ao final do mês, o fundo Maxi Renda somava R$ 493,53 milhões em cotas de FIIs sob gestão.
A gestão do fundo MXRF11 segue atuando de forma próxima às empresas emissoras dos ativos da carteira, monitorando rotineiramente seus indicadores financeiros.
