Fundos imobiliários: veja os FIIs indicados para novembro de 2024

A XP também divulgou sua nova carteira recomendada de fundos imobiliários para novembro, tendo como foco investidores que possuem perfil voltado para a renda variável, embora os 15 ativos escolhidos ofereçam uma abordagem mais defensiva.

Em outubro, a carteira apresentou queda de 3,66%, enquanto o índice recuou 3,06% no mesmo período. Apesar do desempenho negativo, a carteira teve um dividend yield médio mensal de 0,88%, o que equivale a 10,6% ao ano.

Para o mês de novembro, houve ajustes na composição da carteira, buscando um balanceamento mais eficiente dos pesos dos fundos, garantir uma melhor manutenção do “carrego” e aproveitar oportunidades nos fundos de tijolos.

Na revisão, a XP reduziu a participação nos fundos XPML11 (-1,5%) e PVBI11 (-1,0%) e aumentou a alocação em BTLG11 (+1,5%), TEPP11 (+0,5%) e MCCI11 (+0,5%).

A estrutura da carteira é diversificada entre diferentes segmentos do setor imobiliário, com a maior parte dos ativos alocados em recebíveis (46,5%), seguida por ativos logísticos (20,5%), shoppings (12,5%), lajes corporativas (11,5%), híbridos (5,0%) e Fundos de Fundos (4,0%)

Veja como ficou a carteira de FIIs da XP para novembro:

Em suas novas carteiras recomendadas de FIIs, os analistas da Genial trouxeram algumas mudanças pontuais, destacando a atual preferência pelos fundos de crédito, em linha com o novo ciclo de aumento de juros e com as expectativas da taxa terminal.

Por isso, a decisão foi de incluir fundos imobiliários indexados ao CDI na carteira focada em geração de renda. Os ativos retirados das recomendações são aqueles que, na opinião dos analistas, não contam com “tanta margem para aumento de rendimentos ao longo dos próximos meses”.

Na Carteira Renda, contou-se com a saída dos FIIs HGLG11 (-7,5%) e LVBI11 (-12,5%), enquanto os fundos imobiliários KNUQ11 (+10%) e VINO11 (+10%) entraram nas recomendações.

Já na Carteira Valor, houve a redução na exposição ao FII BRCO11 (-2,5%), assim como aumento no fundo imobiliário VILG11 (+2,5%).

Veja abaixo as duas carteiras com os melhores FIIs para investir, segundo a visão da Genial:

Carteira Renda de FIIs

Carteira Valor

A BB Investimentos divulgou suas duas novas carteiras recomendadas de FIIs para o mês de novembro, uma focada na geração de renda e outra com o objetivo de gerar valor.

Em relação às recomendações do mês anterior, as novas carteiras de FIIs do BB não tiveram mudanças na composição.

Ao longo do mês de setembro, a Carteira Renda registrou uma queda de 3,32%, com desempenho um pouco inferior ao do índice de referência, cerca de 0,26 ponto percentual abaixo do IFIX. Em um período de 12 meses, a carteira tem um rendimento superior ao índice, registrando 2,63 pontos percentuais acima do IFIX.

Entre os destaques de setembro esteve o FII XPCI11, que registrou uma queda de 7,89%, influenciando negativamente o rendimento da carteira. Por outro lado, o VGIR11 teve uma estreia positiva na carteira neste mês, com valorização de 1,01%.

Confira as duas carteiras recomendadas de fundos imobiliários do BB para novembro:

Carteira FII Renda

Carteira FII Ganho

O BTG Pactual divulgou sua nova carteira recomendada de FIIs para novembro, trazendo alguns ajustes importantes em certas posições. O objetivo das mudanças foi reequilibrar a exposição aos fundos imobiliários de tijolo.

Assim, com o intuito de acompanhar movimentos recentes do mercado, foram realizadas alterações específicas em quatro ativos. A posição em KNCR11 foi levemente reduzida (0,50%), enquanto dois FIIs, HGLG11 (2,00%) e RBRP11 (0,50%), foram retirados das recomendações.

Com a saída desses fundos, a carteira de FIIs do BTG compensa a posição com aumento na exposição aos fundos HGBS11 (1,50%) e HGRU11 (1,50%), ativos que foram recentemente incorporados na carteira e que apresentam, segundo a análise, uma relação entre risco e retorno atrativa.

A carteira passa a contar com 18 FIIs em sua composição e tem uma liquidez média diária de R$ 5,9 milhões. O dividend yield médio ponderado foi ajustado para 10,6%. Confira a carteira de fundos imobiliários recomendados para novembro: