ZAVI11: fundo imobiliário renova contrato de locação por mais 3 anos; veja detalhes
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O fundo imobiliário ZAVI11 anunciou a renovação de um contrato de locação no Edifício Tabapuã, situado no bairro do Itaim Bibi, em São Paulo (SP).
O acordo do ZAVI11 contempla uma área de 1.326,74 m² e terá validade de 36 meses (3 anos). A revisão contratual trouxe um reajuste positivo de 20,3% no valor do aluguel, mantendo a taxa de vacância do empreendimento zerada.
Segundo a gestão do FII ZAVI11, o ajuste de preço está alinhado à política de valorização dos ativos do portfólio e mostra o reconhecimento dos inquilinos quanto à modernização e qualidade do imóvel.
Saiba mais sobre o fundo imobiliário ZAVI11
Com foco na aquisição de ativos core ocupados por empresas de médio e grande porte, o ZAVI11 busca operações que proporcionem geração de renda por meio de contratos atípicos.
A estratégia contempla oportunidades nos setores de logística, indústria, imóveis comerciais e renda urbana em todo o Brasil, admitindo o uso de alavancagem para potencializar os retornos ajustados ao risco.
Criado em julho de 2021, o fundo imobiliário ZAVI11 iniciou suas atividades como fundo fechado, destinado apenas a investidores profissionais e com capital proprietário.
Em outubro de 2022, realizou seu IPO, ampliando a base de cotistas e fortalecendo a liquidez de suas cotas.
A gestora, Zavit, soma aproximadamente R$ 565 milhões em operações estruturadas em diferentes modalidades de equity e dívida.
Carteira atual do FII
O fundo ZAVI11 administra um portfólio avaliado em R$ 250 milhões, sendo 94% aplicados em imóveis, 4% em posições de liquidez voltadas à amortização de dívidas e 2% em provisões a receber.
A liquidez disponível do fundo soma R$ 11 milhões, distribuídos entre LCIs (60%), aplicações de resgate imediato (17%) e fundos de reserva vinculados às operações de securitização (23%).
A alavancagem do ZAVI11 totaliza R$ 83 milhões, segmentada em 31% relacionados ao ativo Medabil, 14% ao ativo Serra e 55% em securitização de recebíveis do próprio fundo.
