XPML11 mantém R$ 0,92 por cota e conclui venda no Shops Jardins
A gestora do fundo imobiliário XPML11 confirmou a distribuição de R$ 0,92 por cota, mantendo a mesma referência dos últimos 24 meses e reforçando a previsibilidade para o cotista. O pagamento, referente ao resultado de abril de 2026, preserva a estratégia de estabilidade adotada pelo fundo, mesmo diante de ajustes pontuais na carteira.
Os rendimentos do XPML11 serão pagos em 25 de maio de 2026. Terão direito os investidores que estavam posicionados até o fechamento de 18 de maio de 2026, data-com definida pela administração. A manutenção do valor sinaliza disciplina na gestão do fluxo de caixa e no uso de reservas.
Yield mensal aproximado de 0,83%
Com a cota encerrando abril a R$ 111,26, o dividendo do XPML11 anunciado implica yield mensal aproximado de 0,83%. Em linha com o histórico, a distribuição anterior também foi de R$ 0,92 por cota, paga em 24 de abril, aos cotistas na data-com de 16 de abril, reforçando consistência nos repasses.
Nos destaques operacionais, o conjunto XP Malls, com participações em Omni Malls e Neomall, apresentou resultado acumulado não distribuído de cerca de R$ 2,99 por cota ao fim de fevereiro de 2026. Esse montante considera o número de cotas após a 14ª emissão do fundo imobiliário XPML11, indicando colchão para preservar regularidade dos pagamentos.
Em fevereiro, o faturamento médio alcançou R$ 1.620/m², alta de 11,9% ante 2025, e o NOI caixa atingiu R$ 130/m², evolução anual de 10,5%. Os indicadores Same Store Sales e Same Store Rent avançaram 4,5% e 5,3%, respectivamente, demonstrando resiliência operacional e melhora de produtividade dos ativos.
Desinvestimentos e mercado secundário
Em 4 de maio de 2026, o XPML11 concluiu a venda de 30% na SPE Cidade Jardim Shops (Shops Jardins) ao JHSF Capital Malls FII, por R$ 20.000.018,36. A operação ajusta a alocação do portfólio e pode contribuir para reciclagem de capital e otimização de risco-retorno.
No secundário, houve cerca de 2,5 milhões de negócios no mês, somando R$ 281 milhões em volume. A liquidez diária média do XPML11 foi de R$ 14 milhões, 23,6% abaixo do período anterior, refletindo menor giro, mas ainda com profundidade adequada para execução de ordens.
