O Itaú BBA atualizou sua carteira recomendada de fundos imobiliários (FIIs) para agosto, mantendo os ativos da composição anterior, sem realizar alterações.
A Carteira Renda com Imóveis do Itaú BBA permanece inalterada em sua composição, refletindo a convicção da instituição nas escolhas feitas no mês anterior.
Essa carteira de FIIs conta atualmente com um dividend yield anualizado de 11,3%, desempenho que, embora inferior à média ponderada do IFIX (12,5%), representa um prêmio de 3,84 pontos percentuais em relação ao Tesouro IPCA+ 2035.
Segundo o Itaú BBA, a escolha dos fundos imobiliários leva em consideração critérios como liquidez elevada, portfólios de qualidade e gestoras com histórico comprovado de boa gestão.
Confira a seguir os FIIs recomendados pelo Itaú BBA para o mês de agosto.
| Ticker | Segmento | Peso | DY |
| HGRU11 | Varejo | 7,50% | 9,20% |
| HSML11 | Shopping Center | 7,50% | 9,90% |
| XPML11 | Shopping Center | 7,50% | 10,80% |
| BRCO11 | Logístico | 7,50% | 9,50% |
| BTLG11 | Logístico | 7,50% | 9,50% |
| KNRI11 | Híbrido | 7,50% | 8,40% |
| PVBI11 | Lajes corporativas | 8,50% | 8,10% |
| RBRP11 | Híbrido | 6,50% | 9,40% |
| KNHF11 | Multiestratégia | 10,00% | 13,20% |
| KNIP11 | Ativos Financeiros | 10,00% | 11,00% |
| KNUQ11 | Ativos Financeiros | 10,00% | 17,20% |
| KNCR11 | Ativos Financeiros | 10,00% | 15,40% |
Qual a perspectiva do Itaú BBA para o mercado de FIIs?
Apesar das incertezas políticas e do risco fiscal que pressionam o mercado no curto prazo, o Itaú BBA reforça sua visão positiva para o setor imobiliário, especialmente no horizonte de médio a longo prazo.
A recomendação da casa é manter atenção à curva de juros de longo prazo, que vem impactando diretamente o comportamento dos fundos listados.
Mesmo diante de um ambiente marcado por alta volatilidade, o banco defende que os fundamentos dos FIIs continuam sólidos.
Os dados mais recentes dos segmentos de lajes corporativas e galpões logísticos indicam melhora, com queda na vacância e expansão do estoque, o que sustenta a tese de valorização desses setores.
A preferência do Itaú BBA segue voltada para os fundos de ativos financeiros, especialmente os de perfil high grade. Esses FIIs têm apresentado rendimentos superiores a 14% ao ano, combinando retorno elevado com baixa inadimplência.
O Itaú também aponta os FIIs atrelados à inflação como componentes importantes para uma carteira diversificada, além dos indexados ao CDI, que continuam distribuindo bons proventos, algo favorecido pela taxa Selic, atualmente em 15% ao ano, com expectativa de manutenção até dezembro.
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