VIUR11 corrige cronograma e libera negociação do TRXF11 em 9/4
O fundo imobiliário VIUR11 retificou pontos-chave do cronograma de sua amortização parcial, alinhando o comunicado às regras de negociação na B3 e ao fluxo operacional do administrador. A principal mudança diz respeito ao momento em que as cotas de TRXF11, a serem distribuídas aos cotistas, poderão ser negociadas no mercado secundário. Segundo a nova orientação, a negociação estará liberada no pregão imediatamente posterior à data-base, marcada para 8 de abril de 2026.
Com isso, os investidores do VIUR11 que estiverem posicionados até o fim do pregão da data-base poderão vender as cotas de TRXF11 recebidas a partir de 9 de abril de 2026. A alteração corrige o entendimento anterior, que condicionava a negociação apenas após a efetiva entrega das cotas, eliminando dúvidas sobre liquidez e planejamento financeiro dos cotistas.
Cota do VIUR11 dará direito a 0,03881679 cota de TRXF11
O processo de amortização parcial aprovado soma aproximadamente R$ 102,2 milhões, equivalente a R$ 3,79139112 por cota. Terão direito aos valores e ativos os investidores com posição no fundo imobiliário VIUR11 ao término do pregão da data-base. A operação combina distribuição de ativos (cotas de outro FII) e pagamento em dinheiro, estruturada para otimizar eficiência operacional e fiscal.
Na modalidade de ativos, cada cota do FII VIUR11 dará direito a 0,03881679 cotas de TRXF11, correspondentes a R$ 3,52844701 por cota, com entrega em até três dias úteis após a data-base. O cálculo da proporção considerou a carteira do fundo e o fechamento do TRXF11 em 31 de março de 2026. Como não é possível custodiar frações, os saldos serão agrupados para leilão na B3 e o resultado líquido distribuído proporcionalmente aos cotistas.
Manifestação dos cotistas até 11 de maio
Cada investidor deverá apurar individualmente o imposto sobre eventual ganho de capital nessa alienação de frações. Entre a data-base e a liquidação financeira, haverá janela para envio e validação do custo médio de aquisição, etapa essencial ao tratamento tributário adequado e à correta retenção quando aplicável. A parcela monetária totaliza R$ 0,26294411 por cota, com liquidação prevista para 28 de maio de 2026, já com IR retido na fonte quando cabível.
O calendário do VIUR11 fixa o período de manifestação dos cotistas entre 9 de abril e 11 de maio de 2026, seguido da consolidação das informações pelo administrador de 12 a 25 de maio. A retificação reforça previsibilidade ao investidor, ao esclarecer prazos de negociação, entrega de cotas e pagamento em dinheiro, e ao detalhar as etapas operacionais e fiscais.
