O fundo de investimento imobiliário TRXF11 confirmou a distribuição de R$ 0,93 por cota, com pagamento em 15 de junho de 2026 e data-base em 29 de maio. Os investidores posicionados até o fechamento do pregão da sexta-feira anterior terão direito aos proventos; a partir da sessão seguinte, as cotas passam a ser negociadas ex-rendimentos. Com base no preço de fechamento de maio, o valor anunciado corresponde a um dividend yield mensal aproximado de 1,01%. Para pessoas físicas, os rendimentos seguem isentos de Imposto de Renda, conforme as regras vigentes.
Em abril, TRXF11 registrou receita operacional de R$ 53,9 milhões e ultrapassou 300 mil cotistas, consolidando-se entre os FIIs mais líquidos da B3 em 2026. O período foi marcado pela conclusão de uma das principais transações logísticas do ano: a aquisição de um galpão em Londrina (PR), no modelo built to suit para a Shopee.
Investimento de R$ 135,5 milhões
O investimento totaliza R$ 135,5 milhões e contempla contrato de locação de 10 anos a partir da conclusão da obra. O ativo seguirá padrão AAA, com mais de 33 mil m² de ABL, 116 docas e capacidade de carga de seis toneladas por m². Durante a construção, o fundo receberá renda mínima assegurada de 9,5% ao ano sobre o capital alocado.
A entrega do projeto está prevista para julho de 2027, quando o contrato com a Shopee entra em vigor, com reajuste anual pelo IPCA e cap rate projetado de 9,5% ao ano. O portfólio do fundo encerrou abril com 123 propriedades e vacância controlada: 0,67% física e 0,42% financeira, sustentando a guidance de distribuições entre R$ 0,90 e R$ 0,93 por cota até dezembro de 2026.
Fundo atinge 304.587 cotistas
O avanço na base de investidores foi expressivo: o fundo atingiu 304.587 cotistas, com 34.354 novos ingressos em um único mês — o maior crescimento mensal já registrado. Esse movimento reforça a atratividade do portfólio e a visibilidade do veículo no mercado secundário.
Para o investidor, a manutenção da faixa de rendimentos, combinada à execução do projeto logístico em Londrina, tende a sustentar a previsibilidade de caixa. A liderança de TRXF11 em liquidez e a baixa vacância acompanham a tese, enquanto o cronograma até 2027 pode gerar novos gatilhos de valorização.
