TRXF11 alcança marca bilionária após oferta de cotas; veja os números do FII

A 10ª emissão de cotas do fundo imobiliário TRXF11 foi encerrada atingindo o montante de R$ 509,18 milhões, superando em 200% a projeção inicial. Durante um evento realizado nesta quarta-feira (8) na B3, a TRX Investimentos, gestora do FII, celebrou a expansão do patrimônio alcançado pelo fundo, ressaltando o impacto positivo desta conquista no mercado financeiro.

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O fundo TRXF11, que concentra seus ativos principalmente no setor de varejo, viu um aumento significativo em seu patrimônio líquido, ultrapassando agora a marca de R$ 2,2 bilhões. O panorama para o TRXF11 indica uma continuação no foco de aquisições e melhorias em seus ativos.

Este crescimento é resultado direto das estratégias de aquisição e expansão de portfólio implementadas pela gestão. Com os recursos obtidos nesta última oferta de cotas, o fundo planeja adquirir novos imóveis e realizar investimentos que potencializam seu crescimento e valor de mercado.

Segundo o CEO da TRX Investimentos, Luiz Augusto F. Amaral, a gestora passou por altos e baixos em sua história. E depois de 5 anos, com a fundação do TRXF11, o time pode celebrar a conclusão da 10ª emissão de cotas que trouxe ao fundo números bastante significativos dentro da indústria de FIIs.

Amaral destacou ainda que as conquistas recentes do fundo são apenas um pedacinho da trajetória da gestora, que ainda tem muito potencial para “escalar”.

Planos da gestora do TRX após a emissão de cotas

Em seu último relatório gerencial publicado na segunda-feira (6), a gestora do TRXF11 afirma que o montante captado será utilizado para pagamento de compromissos assumidos ao longo do último ano, incluindo a compra de novos imóveis para o portfólio do fundo.

Antes da emissão de cotas, a gestora avaliou a necessidade recursos na ordem de R$ 250 milhões até o término do ano de 2024, para novos investimentos. Com a captação dos recursos no follow-on, o TRXF11 poderá investir nos ativos de seu pipeline, além de possibilitar a prospecção de novos ativos.

O fundo deu destaque para dois imóveis que já se encontram sob opção de compra com exclusividade assinadas, localizados em posições estratégicas em capitais e regiões metropolitanas. A TRX afirma que os inquilinos desses imóveis possuem contratos de locação atípicos e de longo prazo, além de serem ocupados por locatários com sólido perfil creditício.

Com quase 160 mil cotistas, o fundo possui 55 ativos do setor de varejo. Os últimos dividendos do TRXF11 foram de R$ 0,90 por cota, o equivalente a um dividend yield anualizado de 9,77%.

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Gustavo Bianch

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