O fundo de investimento imobiliário TGAR11 anunciou a distribuição de R$ 0,72 por cota, referente ao desempenho recente, com pagamento previsto para 15 de junho de 2026. Os investidores posicionados até o encerramento do pregão de 29 de maio de 2026 terão direito ao provento, que, pela cotação de referência de maio, corresponde a retorno mensal de 1,20%. Para pessoas físicas, os rendimentos seguem isentos de Imposto de Renda, conforme as regras vigentes.
A gestão reportou resultado de R$ 14,9 milhões em março, sustentando a distribuição de R$ 0,72 por cota. O rendimento representa 1,01% no mês e cerca de 13,92% no acumulado em 12 meses, reforçando a consistência operacional do TGAR11 diante de um cenário de crédito ainda seletivo.
Ganho de R$ 12,38 milhões
Entre os destaques, ocorreu a venda de cinco ativos do portfólio de equity — Max Cidade, Max Ipê, Max Serra Dourada, Max Buriti e Vitta Novo Mundo — gerando ganho de R$ 12,38 milhões. Esses recursos serão redirecionados para CRIs, em linha com a política de reciclagem de capital e busca de eficiência no uso do caixa.
No desenvolvimento urbano, o projeto Vila Mercedes, em Várzea Grande (MT), iniciou operações com 203 unidades negociadas e VGV de R$ 32,87 milhões. A incorporação registrou avanço, somando R$ 36,48 milhões em vendas no mês — o melhor resultado em 17 meses — impulsionando o pipeline de recebíveis e margens do portfólio.
Patrimônio líquido de R$ 2,61 bilhões
As operações conduzidas por Cipasa/Nova Colorado comercializaram 50 unidades, com VGV de R$ 10,62 milhões. Já a modalidade de multipropriedade somou 177 frações e VGV de R$ 11,05 milhões, evidenciando a diversificação geográfica e de produtos, aspectos-chave da tese do TGAR11.
A carteira de crédito foi reforçada com a compra de duas operações em CRI, totalizando R$ 6,27 milhões, com diferentes subordinações e remunerações atreladas ao CDI, alcançando spreads de até 8,50% a.a. O patrimônio líquido encerrou março em R$ 2,61 bilhões, com mais de 144 mil cotistas. Para o 1º semestre de 2026, a administração projeta distribuir entre R$ 0,70 e R$ 1,00 por cota, enquanto o Brasil Center Shopping, único ativo de renda, manteve ocupação de 93%, garantindo estabilidade de fluxos.
