SNCI11 investe R$ 10,8 mi em CRIs e divulga projeção de dividendos
O fundo imobiliário SNCI11 ampliou sua carteira de crédito em maio e manteve a projeção de distribuição de rendimentos entre R$ 1,00 e R$ 1,10 por cota para o terceiro trimestre de 2026. Durante o mês, o veículo registrou resultado de aproximadamente R$ 3,6 milhões e preservou um spread consolidado de 3,10%, nível considerado saudável pela gestão para a estratégia de investimentos.
Outro ponto destacado foi a manutenção da alavancagem líquida negativa, equivalente a 9,6% do patrimônio líquido. Na prática, o fundo segue como credor líquido, preservando flexibilidade para aproveitar novas oportunidades de investimento, em linha com a política de alocação.
A administração também reiterou o guidance de distribuição para o terceiro trimestre de 2026, reforçando a previsibilidade da política de rendimentos. Em maio, houve distribuição de R$ 1,00 por cota e foi anunciado o mesmo valor para junho, encerrando o período com uma reserva acumulada de R$ 0,20 por cota.
SNCI11 amplia carteira com novas operações
Ao longo de maio, o fundo investiu cerca de R$ 10,8 milhões em novos Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs), reforçando a diversificação da carteira e a exposição a diferentes emissores e indexadores.
Entre as principais operações, houve o aporte inicial de R$ 5 milhões no CRI Mahalo, estruturado para financiar a conclusão de um empreendimento residencial em Vila Velha (ES). O ativo remunera CDI mais 6,00% ao ano e poderá receber novos aportes nos próximos meses, conforme a evolução do projeto e das condições de mercado.
O fundo também ampliou posições em operações já existentes, como o CRI Ceratti Magna, remunerado a IPCA mais 10,50% ao ano, e o CRI Copagril, indexado a IPCA mais 12,25% ao ano. Além disso, foram realizados novos investimentos nos CRIs Bit Barueri e LocPay, contribuindo para a composição de uma carteira com diferentes perfis de risco e retorno.
Último resultado do FII
Em abril, o fundo registrou resultado de aproximadamente R$ 4,55 milhões, equivalente a R$ 1,084 por cota. No mesmo período, manteve a distribuição de R$ 1,00 por cota aos investidores e elevou o resultado acumulado para R$ 0,34 por cota, construindo um colchão adicional de resultados não distribuídos.
Referente a esse desempenho, foi anunciada nova distribuição de rendimentos aos cotistas, no montante de R$ 1,00 por cota. O crédito dos dividendos estava previsto para ocorrer em 25 de junho de 2026, diretamente na conta das corretoras dos investidores habilitados.
Com a combinação de spread consolidado de 3,10%, alavancagem líquida negativa de 9,6% do patrimônio líquido e reservas acumuladas, a gestão sustenta o guidance para o terceiro trimestre de 2026 e reforça a consistência da política de distribuição. As novas operações em CRIs — com diferentes indexadores como CDI, IPCA mais 10,50% e IPCA mais 12,25% — seguem a diretriz de diversificação e seleção de ativos aderentes à estratégia do fundo.
Ao manter o ritmo de alocação observado em maio e a disciplina na gestão de riscos, o fundo busca preservar a previsibilidade dos rendimentos e a flexibilidade financeira para capturar oportunidades, sem alterar a projeção de R$ 1,00 a R$ 1,10 por cota no terceiro trimestre de 2026.
