O novo fundo imobiliário da Suno Asset, o SNCI11, fechou em alta de 2%, cotado a R$ 102,00, na estreia na Bolsa de Valores de São Paulo (B3) nesta sexta-feira (15).
O FII SNCI11 é um fundo imobiliário de papel, que investe majoritariamente em Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRI). Ativos desta classe costumam proteger a carteira dos investidores contra movimentos bruscos do mercado, acompanhando a inflação e a taxa de juros do País.
Esse é o segundo FII levado ao mercado pela gestora do Grupo Suno, após o SNFF11. A asset, inclusive, pagará R$ 0,78 por cota em rendimentos para quem dormir com os papéis do SNCI11 nesta sexta.
O pagamento acontecerá no dia 25 de outubro.
Saiba mais sobre o FII SNCI11
O fundo imobiliário SNCI11 realizou sua primeira emissão em junho em uma oferta com esforços restritos, com a venda de 1.668.227 de cotas.
Ao valor de R$ 100 por cota, o SNCI11 movimentou R$ 166,8 milhões com a operação. Deste total, R$ 96,6 milhões foram integralizadas em três chamadas de capital.
A oferta restrita foi necessária para não provocar carrego de caixa, uma vez que o funcionamento do fundo é pautado por chamadas de capital, além de reduzir custos de emissão.
Amanda Coura, head de produtos estruturados da Suno Asset, salienta que esse FII é um ativo que investe em títulos de renda fixa, ou seja, “que têm uma rentabilidade prefixada acresida de inflação ou juros. Isso protege o investidor em momentos de estresse no mercado”.
“Nosso fundo também tem a característica de realizar pagamentos constantes. Isso quer dizer que praticamente todos os meses os devedores pagam as dívidas atreladas a esses CRIs e, consequentemente, receberemos esses valores. Repassamos aos investidores por meio de dividendos, criando valor todos os meses.”
Segundo a especialista, investir neste fundo é uma ótima forma de o investidor se expor a diferentes setores da economia por meio de ativos imobiliários.
“Isso sem necessariamente correr o risco do imóvel, em termos de vacância financeira e física. As garantias são muito robustas.”
Dados gerais
- Ticker: SNCI11
- Montante Inicial Oferta: R$ 100.000.000,00
- Lote Adicional: 100% atingindo o total de até R$ 200.000.000,00
- Preço de Emissão da cota: R$ 100,00
- Rentabilidade líquida esperada: 10,50% a.a.*
- Taxa de administração: 0,90% a.a. (0,70% gestão, 0,15% administração fiduciária e 0,05% escrituração de cotas)
(*estudo de viabilidade – essa informação não deve ser assumida como promessa ou garantia de rendimento futuro do fundo)
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Investimentos do FII SNCI11
Desde a oferta restrita, o time de gestão da Suno Asset selecionou e comprou uma série de CRIs com alto rendimento para compor a carteira do SNCI11.
Confira os ativos que fazem parte da carteira do FII hoje:
| Ativo | Valor | Atualização | Rentabilidade |
| CRI TECNISA (IPCA) | R$ 14,42 milhões | IPCA | 5,69% a.a. |
| CRI PESA/AIZ (Longa) | R$ 8,19 milhões | IPCA | 7,00% a.a. |
| CRI Pesa / AIZ (Curta) | R$ 2,00 milhões | IPCA | 5,00% a.a. |
| CRI SOLAR JUNIOR | R$ 0,57 milhão | IGP-M | 16,64% a.a. |
| CRI TECNISA (CDI) | R$ 2,5 milhões | Não há | CDI + 4,00% a.a. |
| CRI BALAROTI | R$ 10,872 milhões | Não há | CDI + 3,00% a.a. |
| CRI ESATAS | R$ 5,92 milhões | IGP-M | 8,00% a.a. |
| CRI OPY | R$ 15 milhões | IPCA | 7,36% a.a. |
| CRI WIMO | R$ 6 milhões | IPCA | 7,00% a.a. |
| CRI MRV | R$ 9,438 milhões | IPCA | 4,70% a.a. |
| CRI CARVALHO HOSKEN | R$ 5 milhões | Não há | CDI +7,70% a.a. |
| CRI LATAM | R$ 12,217 milhões | IPCA | 5,20% a.a. |
| CRI GRAMADO | R$ 4,272 milhões | IPCA | 9,50% a.a. |
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