RCRB11: fundo imobiliário quase zera vacância e lucra R$ 3 milhões; veja detalhes
O fundo imobiliário RCRB11 fechou o mês de maio com um resultado de R$ 3 milhões, o que equivale a R$ 0,83 por cota.
A receita imobiliária do período alcançou R$ 4,4 milhões, ou R$ 1,20 por cota, sustentando a distribuição de rendimentos anunciada e paga no mesmo mês, no valor de R$ 0,88 por cota.
Os dividendos do RCRB11 representam um dividend yield anualizado de 7,9%, com base na cotação de R$ 133,00 registrada no fechamento do mês.
A performance registrada está em linha com o guidance semestral do fundo. A gestão reitera que o FFO mensal projetado permanece em R$ 1,10 por cota, valor que considera os contratos de locação atuais em termos nominais. Com isso, o yield projetado gira em torno de 10% ao ano.
Do ponto de vista estratégico, o fundo destaca que 22 contratos foram firmados desde 2023. Com esse volume de locações recentes, estima-se que aproximadamente 20% da área locável do portfólio entrará em processo revisional nos próximos 12 meses.
A expectativa do FII RCRB11 é de um reajuste médio de 15% sobre os contratos atuais, com base nos valores de mercado atualmente praticados, o que indica possível aumento adicional da receita.
RCRB11 quase zera vacância após firmar contrato de 5 anos
Entre os ativos do portfólio, o Bravo! Paulista recebeu em maio novo inquilino em tempo recorde, já que foi apenas 30 dias após a desocupação. A PAYT Tecnologia e Educação Digital assinou contrato para ocupar os andares 14º e 15º, somando 605,44 m². O contrato tem vigência de cinco anos, com término previsto para abril de 2030.
A nova locação do fundo imobiliário RCRB11 foi realizada em condições compatíveis com o mercado e está em linha com a estratégia do fundo de firmar contratos de longo prazo com locatários de perfil sólido.
Com isso, a vacância física caiu para apenas 0,8%. A vacância financeira do FII está controlada no patamar de 13,3%.
Já no JK Financial Center, a gestão aprovou e concluiu a modernização completa do sistema de iluminação do hall de entrada e da área de acesso de veículos.
Conforme destaca o RCRB11 em seu novo relatório, a obra teve como objetivo melhorar a experiência dos ocupantes e reforçar a segurança, corrigindo deficiências previamente identificadas na iluminação externa.
