O fundo de investimento imobiliário dividendos do RBVA11 anunciou a manutenção da distribuição de R$ 0,09 por cota, repetindo o patamar observado desde dezembro de 2024. O valor permanece alinhado à estratégia de estabilidade de proventos adotada pela gestão, reforçando previsibilidade ao cotista em um cenário de mercado ainda desafiador para fundos de tijolo. Com base na cotação de fechamento de abril (R$ 9,93), o yield mensal estimado é de 0,91%, refletindo a atual precificação do ativo.
Os investidores posicionados até o encerramento do pregão de 30 de abril de 2026 farão jus ao pagamento, conforme a data de corte estabelecida. A liquidação dos proventos está marcada para 15 de maio de 2026, seguindo o calendário padrão do fundo. Esse cronograma de repasse contribui para melhor planejamento de fluxo de caixa dos cotistas e transparência na execução operacional.
Operação com ganho contábil de R$ 3,86 mi
Em março de 2026, o fundo concluiu a venda do imóvel localizado na Via Anchieta (SP), anteriormente locado à Caixa Econômica Federal, por R$ 7,3 milhões. O preço efetivo representou R$ 4.089,64 por m², com liquidação integral no ato da transação. A operação resultou em ganho contábil de R$ 3,86 milhões, aproximadamente R$ 0,025 por cota, com TIR de 18,3% ao ano ao longo de 13 anos de holding.
A administração informou que a alienação seguiu avaliação técnica vigente, permitindo capturar valor relevante no ciclo do investimento. Esse desinvestimento evidencia disciplina alocativa e reciclagem de portfólio, direcionando recursos para ativos mais aderentes à tese de varejo e mitigando riscos de concentração.
Entrada no segmento farmacêutico
O fundo firmou parceria locatícia com o Grupo Panvel, marcando a entrada no segmento farmacêutico e ampliando a diversificação setorial. O contrato de 10 anos contempla 845,8 m² em imóvel de Curitiba, apoiando a redução da vacância física. A estimativa é de efeito positivo de R$ 0,0004 por cota no resultado recorrente, contribuindo para a resiliência de caixa do veículo.
Na estrutura patrimonial, o dividendos do RBVA11 permanece focado em varejo, que responde por 99% dos ativos. Desse total, 80,2% são varejo convencional e 18,8% correspondem a imóveis Triple A; shoppings (0,4%) e cotas de FIIs (0,6%) têm peso marginal. Atualmente, o fundo administra 71 propriedades de varejo e varejo Triple A, distribuídas em 61 contratos, com exposição a 14 setores e 20 inquilinos, reforçando diversificação e estabilidade locatícia. Esse posicionamento sustenta a manutenção dos proventos e a atratividade do portfólio ao longo do ciclo.
