RBRL11 anuncia lucro 27,67% maior e vacância segue zerada; veja detalhes
|
|
Em seu relatório gerencial mais recente, referente a julho de 2025, o fundo imobiliário RBRL11 apresentou um lucro mensal R$ 5,648 milhões, desempenho 27,67% superior ao registrado no mês anterior, quando o resultado havia sido de R$ 4,424 milhões.
A receita total no período somou R$ 6,913 milhões, ao passo que as despesas do RBRL11 ficaram em R$ 1,264 milhão.
A distribuição de dividendos do RBRL11 no mês foi de R$ 0,75 por cota, montante que correspondeu a R$ 5,015 milhões distribuídos aos investidores.
A gestão reforçou ainda o guidance de rendimentos até o final do ano, com projeção entre R$ 0,73 e R$ 0,77 por cota, lembrando que se trata de expectativa e não de garantia de retorno. Assim, o dividendo atual está no centro dessa projeção de rendimentos.
Dentre os destaques recentes, ao final de junho, o fundo havia celebrado uma carta de intenções para a venda do portfólio imobiliário ao XPLG11. A operação foi de R$ 688,97 milhões, representando um cap rate de 9,24%.
De acordo com a gestora, essa movimentação faz parte da estratégia de reciclagem de portfólio, buscando ativos logísticos de qualidade, com locatários sólidos e bem posicionados geograficamente. O objetivo é ampliar a eficiência da relação risco-retorno, mantendo a linha de gestão ativa que já levou à venda de três imóveis logísticos em negociações anteriores, todas com resultados positivos aos cotistas.
O fundo imobiliário RBRL11 mantém taxa de ocupação plena de seus imóveis, tanto física quanto financeira, com todos os inquilinos adimplentes.
RBRL11 tem dois contratos estendidos e avança em obras de imóvel
Durante julho, dois contratos de locação em Extrema foram estendidos. Um deles foi o da DHL, prorrogado por cinco anos, passando a ter vencimento em dezembro de 2030. O outro foi da ID Logistics, ampliado em mais um ano, até maio de 2026. A gestão informa que continua em negociações para renovação de contratos que vencem até o fim deste ano.
No campo de desenvolvimento imobiliário, o FII RBRL11 detém participação de 2,82% no CL Imigrantes V – Maria Loprete, em São Bernardo do Campo (SP). As obras, que sofreram atraso de 37 dias em função de chuvas recorrentes entre novembro e março, têm previsão de conclusão entre setembro e meados de outubro de 2025.
Até o momento, o RBRL11 diz que já foram finalizadas etapas como terraplenagem, fundações, içamento dos pilares, montagem da cobertura metálica e fechamentos laterais. Na área comercial, o imóvel segue em fase de prospecção, com empresas já demonstrando interesse na locação, de acordo com a gestão.
