Melhores fundos imobiliários: Veja os FIIs indicados para fevereiro de 2024

O BB Investimentos também divulgou suas duas novas carteiras para fevereiro: a Carteira FII Renda e a Carteira FII Ganho, cujas performances foram de +3,0% e de +0,86 em janeiro, respectivamente, ambas superando o IFIX, que teve desempenho de +0,67% no mês.

Dentre as mudanças para fevereiro, a Carteira Renda teve a troca do HGCR11 pelo fundo imobiliário XPCI11. Segundo o BB, apesar dos fundos terem estratégias parecidas, os analistas acreditam que a gestão ativa do XPCI11 vem gerando ganhos de capital com suas operações, o que poderia trazer altos dividendos. Além disso, o XP Crédito negocia desconto em relação ao P/VP.

Outra movimentação foi a realização do ganho de +27,4% com o fundo imobiliário PVBI11, que fazia parte da carteira desde fevereiro do ano passado. Dentre outras mudanças, veja como ficaram as duas carteiras de FIIs para o mês de fevereiro.

Carteira FII Renda:

Carteira FII Ganho:

A Genial Investimentos divulgou duas novas carteiras recomendadas de FIIs, uma é a “Carteira Valor” e a outra é a “Carteira Renda”.

Em janeiro, a Carteira Renda registrou um desempenho de 0,94%, sendo 0,70% obtido com rendimentos. O FII que mais pesou positivamente na performance da carteira foi o HGLG11, enquanto o que mais pesou negativamente foi o KNCR11.

Sem alterações, a Carteira Renda da Genial Investimentos ficou com a seguinte configuração para fevereiro.

Já a Carteira Valor registrou um desempenho de 0,37% em janeiro, tendo como maior promotor o fundo imobiliário KNIP11. Por outro lado, o maior detrator foi o FII BTLG11.

A Carteira Valor teve a retirada do BTLG11 (-15%) e a inserção do MALL11 (15%). Veja a seguir como ficou essa carteira recomendada de FIIs para investir em fevereiro.

Em sua nova carteira recomendada de FIIs, a XP Investimentos destacou as principais alterações para este mês de fevereiro, que foram realizadas na busca de “captar assimetrias de mercado”.

Nesse sentido, a XP retirou o HGRU11 (-2,5%) de sua carteira, realizando o ganho de capital obtido. Além disso, a casa também diminuiu sua posição em KNCR11 (-2,0%) e elevou a exposição em TGAR11 (+2,5%). Por fim, foi inserido o VISC11 (+2,0%) entre as recomendações.

Por setor, a nova carteira ficou distribuída da seguinte forma:

• Recebíveis – 40,0%
• Lajes corporativas – 17,5%
• Shoppings – 16,0%
• Ativos logísticos – 15,0%
• Híbrido – 7,5%
• Fundo de Fundos (FoF) – 4,0%

A carteira da XP teve um desempenho de 0,98% no mês de janeiro, superior ao do IFIX, cuja performance mensal foi de +0,67% no mês. Além disso, a carteira também registrou um dividend yield médio de 0,92% no mês, equivalente a 11,1% ao ano.

Veja como ficou a carteira de fundos imobiliários da XP para fevereiro, ressaltando que alguns FIIs estão com recomendação restrita por motivos de compliance.

Uma das carteiras recomendadas de FIIs que foram anunciadas nesta quinta-feira (1º) foi a da Mirae Asset. Esse portfólio conta com 10 ativos, de modo que cada um dos fundos tem um peso de 10% na carteira.

Apesar de no mês de janeiro o mercado de ações ter registrado um comportamento negativo, o mercado de FIIs fechou no campo positivo, considerando a variação de +0,7% do IFIX.

Uma das novidades para janeiro destacadas pela Mirae Asset foi sobre o fundo imobiliário MGFF11, que teve seus ativos comprados pelo FII VGHF11. Enquanto o IFIX teve ganho de 0,7%, o CDI rendeu 1,0% e a carteira recomendada da Mirae teve uma performance positiva de 0,5%.

Veja quais são os fundos imobiliários indicados para fevereiro, sem alterações em relação a janeiro.

A nova carteira de FIIs da Guide Investimentos também foi divulgada, com os melhores fundos imobiliários para investir, de acordo com a visão da instituição. Para o mês de fevereiro não ocorreram mudanças quando se compara com o portfólio divulgado para janeiro.

A nova carteira recomendada de fundos imobiliários tem 10 ativos, com diversificação entre segmentos distintos, buscando ter um certo equilíbrio entre a obtenção de ganho de capital e geração de renda, embora um não necessariamente exclua o outro.

A carteira de FIIs da Guide Investimentos tem um Dividend Yield (DY) projetado de 9,8% ao ano, enquanto o preço sobre valor patrimonial (P/VP) do portfólio é de 1,01.

Veja a seguir os FIIs indicados para fevereiro pela Guide Investimentos:

O PagBank também divulgou sua nova carteira de fundos imobiliários recomendados para fevereiro de 2024. A seleção é feita com base em uma análise fundamentalista, a partir de uma visão de longo prazo.

Alguns dos critérios utilizados na análise de FIIs são a boa liquidez e uma perspectiva positiva na distribuição de rendimentos. Essa carteira recomendada é voltada a investidores de perfil moderado até os mais experientes.

Em relação à carteira de FIIs divulgada anteriormente, a atual não mostrou alterações. O PagBank acredita que o portfólio atual já tem “ativos sólidos” e que a carteira “reflete um cenário em que a queda de juros beneficie mais os FIIs de tijolos”.

Confira abaixo os FIIs recomendados pelo PagBank, com uma carteira composta por 5 ativos:

O BTG Pactual divulgou sua nova carteira recomendada de fundos imobiliários para o mês de fevereiro, trazendo os melhores FIIs para investir, de acordo com a visão dos analistas da casa.

Em relação ao mês de janeiro, a nova carteira de FIIs recomendados traz uma diminuição na posição em BRCO11 (1,5%) e em KNCR11 (1,5%). Além disso, o BTRA11 (0,5%) foi retirado da lista de recomendações.

Por outro lado, o BTG Pactual aumentou a exposição em VILG11 (1,5%) e no FII CLIN11 (0,5%). Por fim, o RBRR11 (1,5%) foi incluído na carteira.

Veja como ficou a carteira recomendada de fundos imobiliários do BTG para fevereiro, contando com 18 ativos: