O MCCI11 encerrou abril com resultado líquido de R$ 15,034 milhões, sustentado por receitas de R$ 16,428 milhões e despesas operacionais de R$ 1,393 milhão. A administração destacou que a performance permaneceu em linha com o planejado e respaldou a manutenção do guidance. Para o mês, o fundo distribuiu R$ 1,00 por cota, valor reiterado como referência para as próximas competências dentro do intervalo projetado.
Com base no fechamento de R$ 96,69, o dividend yield anualizado dos dividendos do MCCI11 alcançou 13,1%, reforçando a atratividade da renda recorrente frente ao preço de mercado. Embora a distribuição tenha superado o resultado líquido mensal, o fundo preservou flexibilidade para sustentar os pagamentos futuros.
Ao término de abril, o MCCI11 mantinha reserva acumulada de R$ 0,11 por cota, destinada a suavizar eventuais oscilações de caixa. Segundo a gestão, esse colchão será acionado de forma tática para estabilizar os rendimentos ao longo do horizonte previsto.
A administração reafirmou que pretende manter os rendimentos do MCCI11 entre R$ 0,90 e R$ 1,00 por cota até junho de 2026, com pagamentos programados para o mês subsequente a cada competência. A estratégia foca previsibilidade e disciplina na alocação, priorizando ativos com lastro e indexadores capazes de preservar o poder de compra.
Patrimônio, alocação e base de investidores
O fundo imobiliário MCCI11 administra patrimônio líquido de aproximadamente R$ 1,618 bilhão, distribuído entre 123,6 mil cotistas. No fim de abril, 98% dos recursos estavam alocados nos ativos-alvo, com portfólio composto por 27 CRIs e 20 fundos de CRI.
A carteira apresentava 77% em CRIs diretos, 12% em FIIs, 9% em posição tática e 2% em caixa. Na fatia de fundos, o veículo detinha R$ 141,3 milhões em FIIs de CRI no secundário (8,8% dos recursos) e R$ 58,4 milhões em MCRE11 (3,6% do patrimônio).
Carteira e indexadores
O crédito do MCCI11 permanece majoritariamente exposto ao IPCA: 95% da carteira carrega IPCA + 9,2% em média, enquanto 5% acompanha CDI + 2,5%. Entre os principais FIIs: MCRE11 (3,6%), CPTS11 (3,4%), FLCR11 (0,7%) e MANA11 (0,7%). Por setor, logística lidera com 54%, seguido de residencial (19%), comercial (16%), varejo essencial (10%) e hoteleiro (1%).
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