Este investimento é o que os outros querem ser quando crescerem; descubra qual
Para Marcos Baroni, especialista em fundos imobiliários da Suno Research, os fundos imobiliários representam o futuro do mercado de investimentos no Brasil. A afirmação foi feita durante o evento Suno Invest, realizado neste sábado (28), em São Paulo.
“Reparem que parece que todos os investimentos estão tentando adotar características de um FII: rendimento frequente, administração profissional e diversificação de ativos. Tem até ETF querendo distribuir dividendos”, destacou Baroni.
O analista também ressaltou a resiliência da classe, que atravessou diferentes ciclos econômicos sem perder relevância. “Os FIIs sobreviveram às taxas de juros altíssimas dos anos 90, acima de 20% ao ano. Depois resistiram aos anos 2000 e 2010, com juros em torno de 15%. E continuam firmes agora, batendo recordes de máximas do Ifix em 2025”, afirmou.
‘Geração de renda dos FIIs é o que mais impulsiona uma carteira’
Outro ponto de destaque para ele é a possibilidade da própria geração de renda dos FIIs impulsionar a carteira ao longo dos anos, muito mais do que apenas a valorização dos fundos, e o poder de diversificação que, indiretamente, oferecem.
“É muito interessante porque investindo em fundos imobiliários você já pode ter uma diversificação muito boa da carteira. Por exemplo, ao investir em fundos com imóveis cujos locatários têm exposição internacional, você está expandindo geograficamente a sua carteira. O dólar, indiretamente, vai influenciar nela”.
Por fim, Baroni assume que dificilmente um investidor verá uma “explosão de rentabilidade” apenas investindo em FIIs, mas terá algo ainda mais importante: a consistência de ganhos.
