O IFIX encerrou a sessão desta terça-feira (31) aos 3.870,57 pontos, em alta de 0,24%, um avanço de 9,32 pontos em relação ao fechamento anterior. O pregão marcou variação controlada e um fechamento próximo da máxima do dia, sinalizando apetite moderado por risco entre investidores de fundos imobiliários. Em termos de trajetória recente, o indicador ainda carrega correção no mês, mas sustenta desempenho positivo no ano e no acumulado de 12 meses.
Ao longo do dia, o índice de fundos imobiliários oscilou entre 3.861,32 pontos na mínima e 3.870,93 pontos na máxima. A abertura ocorreu na mínima do pregão, com recuperação gradual até o fechamento. Esse comportamento sugere fluxo comprador concentrado na segunda metade da sessão, em linha com a melhora de liquidez nos principais ativos do índice.
No acumulado mensal, o IFIX apresenta retração de 0,91%, refletindo ajustes após a sequência de altas recentes. Ainda assim, em 2024 o indicador mantém valorização de 2,43% e, em 12 meses, acumula expansão de 16,83%. Esse hiato entre curto e longo prazos reforça a resiliência do mercado de FIIs, ancorada na renda recorrente e na busca por alternativas de yield.
Principais movimentações dos FIIs na sessão
Entre as maiores altas, o AZPL11 (AZ Quest Panorama Logística) liderou com +2,63%, fechando a R$ 7,80, beneficiado por leitura favorável do portfólio logístico. O VINO11 (Vinci Offices FII) avançou 2,01%, a R$ 5,07, apoiado por expectativa de ocupação e racionalização de custos. Entre as quedas, o PVBI11 (VBI Prime Properties) recuou 1,22%, a R$ 76,00, enquanto o HGRE11 (Patria Escritórios FII) caiu 1,07%, a R$ 120,50.
Nos destaques de liquidez, o GARE11 (Guardian Logística) terminou a R$ 8,52, alta de 0,71%, com cerca de 1,38 milhão de operações. O MXRF11 (Maxi Renda FII) subiu 0,51%, a R$ 9,92, somando por volta de 1,11 milhão de negócios no dia. Já o CPTS11 (Capitania Securities II FII) avançou 0,38%, encerrando a R$ 7,98, com aproximadamente 757 mil transações.
Para o investidor, os movimentos do dia reforçam a seletividade do mercado, com preferência por portfólios logísticos e de crédito, enquanto lajes corporativas seguem sob escrutínio. Em perspectiva, a trajetória do IFIX dependerá do ciclo de juros, da qualidade dos rendimentos distribuídos e da capacidade dos gestores de manter ocupação e alongar contratos. A leitura do curto prazo é construtiva, mas requer disciplina na análise de fundamentos.
