O Índice de Fundos Imobiliários (IFIX) abriu em queda nesta quarta-feira (8). Por volta das 12h20, o índice apresentava uma variação negativa de 2,79%.
Segundo o especialista em fundos imobiliários da SUNO Research, Professor Marcos Baroni e Jacinto Neto do site Funds Explorer, o movimento de queda no IFIX nesta quarta se trata de uma “correção normal” do mercado após o rali visto no final de 2019. Os ativos que apresentam as quedas mais acentuadas no início do pregão desta quarta são:
- SPTW11 (-14,09%)
- SDIL11 (-12,21%)
- XPIN11 (-11,74%)
- PATC11 (-8,6%)
- VGIR11 (-7,47%)
- HGLG11 (-7,01%)
- HGPO11 (-6,31%)
- ALZR11 (-6,2%)
- RBRF11 (-6,15%)
- KNRI11 (-5,41%)
O IFIX é o índice composto por 112 empresas distintas que indica o desempenho médio das cotações dos fundos imobiliários negociados nos mercados de bolsa e de balcão organizado da B3. É uma carteira teórica de ativos, elaborada de acordo com critérios estabelecidos nesta metodologia. Os fundos com maior participação no índice são:
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- Kinea Renda Imobiliária – KNRI11 (5,96%)
- Kinea Índice de Preços – KNIP11 (4,93%)
- Kinea Rendimentos Imobiliários – KNCR11 (4,74%)
- CSHG Brasil Shopping – HGBS11 (3,74%)
- BTG Pactual Corporate Office – BRCR11 (3,61%)
A alta do índice ao longo dos últimos meses, que superou o Ibovespa em 2019, representa a grande aderência dos investidores Pessoa Física sendo a porta de entrada na renda variável.
O número de investidores em fundos imobiliários na B3 chegou a 517.994 pessoas físicas em outubro do ano passado. Quando comparado ao mês anterior, o número de investidores aumentou 10,19%. No acumulado de 2019, o crescimento do número de investidores cresceu mais de 50%.
Segundo Baroni, a queda da taxa básica de juros (Selic) e a inflação sobre controle são os principais fatores que contribuíram para o aumento do número de investidores.
Os fundos que mais valorizaram desde o IPO
SHPH11
O Shopping Pátio Higienópolis (SHPH11) é responsável por liderar a lista de FIIs que mais valorizaram desde o IPO. O SHPH11 teve sua abertura de capital em agosto de 2003, a R$ 100. Nesta quarta-feira, o ativo está cotado a R$ 960,03.
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ABCP11
O Grand Plaza Shopping (ABCP11), cujo abertura de capital ocorreu em 2004, é o segundo fundo com maior valorização. O preço inicial deste fundo era R$ 18,50. Atualmente, são negociados na B3 a R$ 104,61.,
FLMA11
Sendo o terceiro fundo que mais valorizou desde a sua abertura de capital, que ocorreu em 2000, inicialmente o Square Faria Lima (FLMA11), que possui uma participação de 0,41% no IFIX era negociado a R$ 1,00, entretanto, agora os papéis são vendidos a R$ 4,55.
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