O IFIX, principal índice de fundos imobiliários da bolsa de valores brasileira (B3), encerrou a sessão de hoje (12) em queda de 0,20%, aos 2.780 pontos, registrando a sua terceira baixa diária seguida.
A cotação do IFIX terminou o dia em tendência contrária ao mercado de ações, que mesmo com uma valorização de apenas 0,04%, fechou a sessão no positivo.
A máxima para o valor do IFIX foi de 2.789 pontos, enquanto a mínima foi de 2.778 pontos.
O principal destaque negativo foi o fundo imobiliário Rio Bravo Renda Corporativa (RCRB11), com uma baixa de 3,58%. A segunda colocação foi o FII Suno FOF (SNFF11), que variou -3,16%. O fundo RBR Properties (RBRP11) caiu 2,70%, ocupando a terceira colocação.
Entre os destaques positivos, liderou o fundo imobiliário VBI REITS FOF (RVBI11), com uma alta de 2,10%. Na segunda posição ficou o FII More Real Estate FOF (MORE11), que variou +1,19%. Outro fundo que se destacou foi o Santander Renda de Aluguéis (SARE11), com uma alta de 1,07%.
O fundo KNIP11, que possui um dos maiores pesos no índice, colaborou de forma levemente positiva para a movimentação do IFIX hoje, já que o FII subiu 0,13% na sessão de hoje. Do mesmo modo, o FII KNCR11 teve alta de 0,15%, mesmo percentual de valorização diária do fundo imobiliário HGLG11.
Maiores altas do IFIX
Os 5 primeiros colocados entre as altas da sessão foram:
- RVBI11: +2,10%
- MORE11: +1,19%
- SARE11: +1,07%
- RBRY11: +1,01%
- MCHF11: +0,96%
Maiores baixas do IFIX
Enquanto isso, as 5 maiores desvalorizações do dia foram:
- RCRB11: -3,58%
- SNFF11: -3,16%
- RBRP11: -2,70%
- HGRE11: -2,19%
- GGRC11: -1,99%
Entre os fundos imobiliários do IFIX que pagaram dividendos hoje (12) está o Habitat II (HABT11), que pagou R$ 1,30 por cota. Já o Bresco Logística (BRCO11) distribuiu R$ 0,77 por cota. Enquanto isso, o Bluemacaw Renda+ Fof (BLMR11) realizou o pagamento de R$ 0,08 por cota.
Desses fundos, o que possui a maior participação na carteira teórica do índice IFIX é o BRCO11, com peso de 1,374%.
RBCO11 tem novo inquilino e estima alta de R$ 0,05 por cota em dividendos
O fundo imobiliário RBCO11 informou ao mercado nesta terça-feira (12) que celebrou com uma empresa do setor de varejo um novo contrato de locação do 4º andar e da loja do Edifício Morumbi, numa área total de 2.496,36 metros quadrados.
O prazo de locação do contrato de locação do RBCO11 com seu novo inquilino é de 120 meses, contados a partir do dia 10 de julho de 2022. Esse contrato corresponde a 6,9% da receita imobiliária total, assim como 6,6% da área locável do FII, com base nas informações de julho desse ano.
Além disso, a nova locação representa 24,8% do Edifício Morumbi e 5,8% da área locável total do fundo RB Capital Office Income. Com a obtenção desse novo inquilino, a taxa de vacância física do FII passa de 46,1% para 40,2%.
Após o período de carência e desconto, a estimativa do RBCO11 é de que a distribuição de dividendos vai ser impactada de forma positiva em cerca de R$ 0,05 por cota, por causa do aumento da receita e sa redução da despesa do fundo com vacância.
O RBCO11 não faz parte da carteira teórica do IFIX – por isso não impacta o desempenho do índice.
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