MXRF11 alcança máxima do ano; IFIX recupera tendência positiva e fecha em novo recorde
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O mercado de fundos imobiliários recuperou a tendência positiva nesta sexta-feira (19) e o IFIX registrou mais um recorde, o oitavo neste mês. O MXRF11, dono da maior base de cotistas do setor, alcançou sua máxima no ano, ao fechar em R$ 9,80, alta de 0,72% em relação ao preço da véspera.
O preço superou em R$ 0,02 a máxima anterior, obtida na sexta-feira passada, dia 12, data em que o FII pagou mais de R$ 43 milhões em dividendos a seus 1,3 milhão de investidores, no valor de R$ 0,10 por cota. É também a cotação máxima de fechamento do MXRF11 desde 9 de outubro, quando fechou em R$ 9,82. Ao todo, foram 1,2 milhão de cotas negociadas durante o dia, dentro da média do MXRF11 ao longo do ano.
O HGBS11, FII de shoppings que nesta semana conclui a venda de 10% do Shopping Jardim Sul, em São Paulo, teve a maior alta do dia, de 2,35%, com fechamento em R$ 20,00. Outro fundo de shoppings, o VISC11, subiu 1,93% e terminou o dia negociado a R$ 108,30.
Na outra ponta, o KNCR11 teve a maior queda, de 1,52%, cotado a R$ 103,55 no encerramento da sessão. O KNRI11, FII de renda urbana da mesma gestora, a Kinea, caiu 1,18%,fechando em R$ 146,60.
MXRF11 sobe; IFIX bate oitavo recorde do mês
Um dia depois de ter uma sequência de quatro recordes interrompida com a primeira queda da semana, o IFIX voltou a subir nesta sexta e bateu novamente a sua máxima histórica, ao alcançar 3.566,87 pontos, avanço de 0,35% em relação ao resultado da véspera.
Como nos demais dias positivos da semana, o IFIX operou em alta durante todo o dia, mostrando que o recuo da véspera parece ter sido apenas um ajuste inicial como resposta à reunião do Copom que manteve a Selic em 15%, na noite de quarta-feira (17), e mostrou sinais duros de manutenção dos juros em patamar elevado.
Com valorização constante ao longo do dia, o índice de FIIs fechou perto da máxima do dia, atingida apenas nos últimos minutos. Com o resultado, o IFIX subiu 0,91% no acumulado da semana e já tem alta de 2,60% em setembro.
IFIX — resumo do dia 19/09/2025
- Fechamento: 3.566,87 pontos (+0,35%)
- Mínima: 3.554,58 (0,00%)
- Máxima: 3.567,35 (+0,36%)
- Acumulado da semana: +0,91%
- Acumulado do mês: +2,60%
- Acumulado do ano: +14,46%
A carteira teórica do IFIX é modificada a cada quatro meses pela B3, e a atual versão passou a valer no início deste mês, com 115 FIIs, entre eles o MXRF11. A seleção de um fundo imobiliário leva em conta fatores como valor patrimonial, regularidade no pagamento de dividendos e liquidez das cotas. A atual composição da carteira valerá até dezembro.
