Fundos imobiliários do IFIX começam semana em alta, mas MXRF11 vai na contramão
A semana começou com boas notícias para o IFIX, principal índice de fundos imobiliários da Bolsa brasileira, que terminou esta segunda (17) em alta de 0,56%, aos 2.797,18 pontos.
De acordo com o mapeamento do Status Invest, os sete maiores FIIs da carteira do IFIX fecharam o dia em alta. São eles:
- KNIP11, alta de 0,07% – R$ 90,70;
- KNCR11, alta de 0,18% – R$ 97,21;
- HGLG11, alta de 0,08% – R$ 162,13;
- KNRI11, alta de 0,23% – R$ 142,37;
- IRDM11, alta de 0,03% – R$ 78,45;
- XPLG11, alta de 1,70% – R$ 96,82;
- CPTS11, alta de 0,12% – R$ 76,25;
Enquanto isso, o fundo imobiliário MXRF11 apresentou um recuo de 0,10% e fechou o dia com cotas sendo negociadas por R$ 10,34. Este ativo corresponde a 2,27% da carteira do IFIX.
Veja as maiores altas e baixas dos fundos imobiliários hoje:
- Maiores Altas
- Maiores Baixas
Fundos imobiliários de CRIs verão ‘tempos difíceis’ quando os juros baixarem?
Com uma eventual queda dos juros nos próximos meses, como ficarão os fundos imobiliários focados em Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs)? Na visão de Marcos Baroni, vice-presidente de FIIs da Suno Research, eventuais quedas nas cotas e nos rendimentos dependerão da dinâmica de cada ativo.
“Alguns fundos imobiliários de CRIs têm uma certa exposição ao CDI. Então, se os juros baixarem, possivelmente os rendimentos desses fundos também podem cair. Muitos dos fundos indexados à inflação estão descontados em relação ao seu valor patrimonial, justamente porque as pessoas estão fazendo essa comparação direta com os juros”, explica Baroni.
Segundo o especialista, para entender esse cenário, é necessário separar a resposta em duas partes. No caso dos FIIs indexados à inflação, se os juros caírem, “tendem a ter uma remarcação no valor patrimonial e mais atratividade, porque os juros não têm essa relação direta com a inflação”.
“Os fundos que são mais indexados ao CDI têm o propósito de serem pós-fixados. Isso faz com que eles continuem sendo interessantes, quando comparados com os juros. O rendimento por cota pode cair. Mas, quando comparado com a Selic e ao CDI direto, continuarão sendo vantajosos”, complementa.
Não vejo que as cotas irão cair quando os juros baixarem. Os dividendos de alguns fundos poderão cair, mas isso não quer dizer que eles perderão as suas atratividades.
Confira a análise na íntegra:
O que é o IFIX?
O objetivo do IFIX é ser o indicador do desempenho médio das cotações dos fundos imobiliários negociados nos mercados de bolsa e de balcão organizado da B3. É composto pelas cotas de Fundos de Investimentos Imobiliários listados nos mercados de bolsa e de balcão organizado da B3.
Cotação do índice de fundos imobiliários na sexta (14)
Na sexta (14), o índice que monitora os principais fundos imobiliários da Bolsa fechou em alta de 0,42%, aos 2.781,47 pontos.
