O fundo imobiliário GARE11, que atua de forma híbrida com investimentos em imóveis logísticos e de varejo, fechou em sua cotação máxima em 2025 no pregão de FIIs desta quinta-feira (7). A sessão marcou a primeira alta do IFIX na semana.
No dia em que distribuiu aos cotistas os dividendos de julho, de R$ 0,083 por cota, o GARE11 manteve a trajetória positiva dos últimos dias e subiu 0,55%, com fechamento a R$ 9,08. É o maior valor de mercado desde 22 de novembro de 2024, quando o fundo sob gestão da Guardian terminou o dia negociado a R$ 9,11.
Nesse intervalo, a cotação mais baixa do GARE11 ao fim de um dia foi em 3 de fevereiro deste ano, em R$ 7,80, o que representa uma diferença de mais de 16% para o preço atual. Já há algumas semanas o fundo vem oscilando ao redor de seu valor patrimonial por cota, de R$ 9,00.
O CCME11, FII multiestratégia, teve a principal alta do dia, de 2,42%, com fechamento em R$ 8,88. Abaixo dele, vieram dois FIIs de escritórios (JSRE11 e BROF11) e dois FIIs de shopping (HSML11 e VISC11), dois dos segmentos com maior desconto médio dos ativos em relação ao valor patrimonial.
O BROF11, por exemplo, mesmo fechando em sua cotação máxima em mais de um ano, a R$ 54,02, segue negociado mais de 50% abaixo de sua cota patrimonial, de R$ 108,25. No caso do JSRE11, o desconto é de quase 40%.
Na outra ponta, porém, FIIs de escritórios também se destacaram entre as principais quedas. O RBRP11 caiu 3,19% no dia em que anunciou dividendos de R$ 0,50 por cota, com pagamento previsto para a semana que vem. O preço de R$ 49,21 representa um desconto de cerca de 35% sobre o valor da cota patrimonial, de R$ 76,02.
Entre os fundos de maior liquidez, o MXRF11 fechou em alta de 0,11%, a R$ 9,41, e o CPTS11 subiu 0,41%, a R$ 7,28.
GARE11 fecha na máxima do ano; IFIX sobe após 4 quedas seguidas
O IFIX fechou o pregão em 3.410,26 pontos, alta de 0,18%, revertendo as perdas da véspera, de 0,13%, e recuperando parte do recuo acumulado na semana com a primeira alta para um pregão em agosto.
O índice de FIIs operou em patamar positivo durante todo o dia e atingiu a máxima no fim da tarde, alguns minutos antes do fechamento. No acumulado do mês, agora a perda é de 0,76%.
IFIX — resumo do dia 06/08/2025
- Fechamento: 3.410,26 pontos (+0,18%)
- Mínima: 3.404,17 (-0,00%)
- Máxima: 3.414,96 (+0,32%)
- Acumulado da semana: -0,58%
- Acumulado do mês: -0,76%
- Acumulado do ano: +9,43%
A carteira teórica do IFIX é renovada a cada quatro meses pela B3. A seleção de um fundo imobiliário como o GARE11 leva em conta fatores como valor patrimonial, regularidade no pagamento de dividendos e liquidez das cotas. A atual composição da carteira, com 117 FIIs, vale até o fim de agosto.
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