GARE11 anuncia dividendos para julho com yield superior a 1%; confira
O fundo imobiliário GARE11 confirmou a distribuição de R$ 0,083 por cota em dividendos aos cotistas. Terão direito ao pagamento os investidores com posição no fundo ao término do pregão desta segunda-feira (30), data-base definida para os proventos. O pagamento ocorrerá em 7 de julho.
Com a cotação observada no fim de junho, o valor anunciado equivale a um dividend yield de 1,02% no período. A partir de 1º de julho, as cotas passam a ser negociadas na condição de ex-dividendos, o que exclui do recebimento quem comprar após a data-base.
Além do fluxo mensal, os proventos distribuídos pelos fundos imobiliários são isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas, desde que sejam cumpridos os requisitos previstos na legislação aplicável aos FIIs. Esse benefício tributário é um dos fatores que compõem o retorno do investimento no segmento.
GARE11 anuncia proventos e data de pagamento
O valor de R$ 0,083 por cota será pago em 7 de julho aos detentores de cotas posicionados até o fim do pregão de segunda-feira (30). A negociação ex-dividendos tem início em 1º de julho, mantendo o critério de corte baseado na data-base. Com o preço de mercado do fim de junho, o rendimento corresponde a um dividend yield de 1,02%.
A sistemática segue a prática do mercado: a data-base define quem tem direito ao provento, enquanto a negociação ex-dividendos reflete que novas aquisições a partir dessa data não conferem o recebimento anunciado. O pagamento, por sua vez, ocorrerá na data informada pelo fundo.
Quanto rende investir no fundo imobiliário GARE11?
O fundo está entre os FIIs com maior base de investidores na bolsa brasileira, reunindo mais de 511 mil cotistas. Além disso, integra o IFIX, principal índice de fundos imobiliários da B3, com participação de 1,508%.
Na B3, a cota é negociada atualmente a R$ 8,15. Em 12 meses, o FII acumula valorização de 3,82%, com mínima de R$ 7,85 e máxima de R$ 8,76 no intervalo de 52 semanas. No campo dos proventos, o último rendimento informado foi de R$ 0,083 por cota, enquanto a média mensal dos últimos 24 meses registra R$ 0,0844.
A combinação entre preço de cota e distribuição de rendimentos compõe o retorno total para o cotista. Por isso, simulações que consideram ambos os fatores ajudam a dimensionar o desempenho recente do investimento em relação a alternativas conservadoras.
FII supera a poupança em simulação de 12 meses
Uma aplicação de R$ 3.000 no fundo teria alcançado R$ 3.481,10 ao fim de 12 meses, somando a valorização das cotas aos rendimentos distribuídos no período. Na mesma comparação, a poupança teria atingido R$ 3.180,00, o que representa uma vantagem de 9,47% do FII frente à caderneta.
Do total apurado no fundo, R$ 366,53 correspondem aos dividendos pagos, montante isento de Imposto de Renda para pessoas físicas, desde que atendidas as condições previstas na legislação dos fundos imobiliários. A parcela referente à valorização patrimonial considerada na simulação foi de R$ 3.114,57, componente que, somado aos proventos, explica o retorno total de R$ 3.481,10.
Esses resultados refletem o comportamento combinado do preço da cota e dos rendimentos. A manutenção do direito ao provento é determinada pela data-base (segunda-feira, 30), com pagamento em 7 de julho e início da negociação ex-dividendos em 1º de julho, conforme comunicado pelo fundo.
