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Fundos Imobiliários: Confira os FIIs preferidos dos analistas para junho de 2022

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03.06.2022 16:50

Warren diminui posição em RBRR11 e aumenta peso do GTWR11 na sua carteira de FIIs

A Warren Brasil fez duas alterações na sua carteira recomendada de fundos imobiliários de junho.

Elas foram: a diminuição da sua posição no FI Imobiliário RBR Rendimento High Grade (RBRR11) em 5% e o aumento de 5% na participação do Fundo Investimento Imobiliário Green Towers (GTWR11) na sua carteira.

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“Estamos diminuindo nossa posição no FI Imobiliário RBR Rendimento High Grade (RBRR11). Como adiantamos no relatório anterior, a posição de 10% da carteira não seria estrutural, mas sim temporária, enquanto buscávamos por outras oportunidades”, diz o relatório da Warren.

A corretora de investimentos ainda afirma ver uma “oportunidade interessante de carrego com ganho de capital” no FII GTWR11.

“Hoje o DY [do fundo] é de aproximadamente 15% (DY de um mês, anualizado e considerando o benefício tributário dos FIIs). Já o P/VP esta próximo dos 70%, patamar que entendemos estar abaixo de valores de venda forçada e de reposição deste imóvel”, complementa o documento.

Em relação ao cenário atual, os analistas da Warren continuam tendo um posicionamento otimista em relação aos fundos de tijolos e créditos de boa qualidade, enquanto, de acordo com o relatório, decidem ainda manter distância de FoFs e CRIs mais arriscados.

Veja como ficou a lista de fundos imobiliários para junho:

TickerSegmentoPosição (%)R$/ cotaDY 12M (%)
BRCR11Híbrido10,00%R$ 67,678,87%
VCJR11Recebíveis10,00%R$ 96,3618,22%
HGRU11Híbrido10,00%R$ 117,588,31%
HSML11Shoppings7,50%R$ 79,898,94%
JSRE11Híbrido10,00%R$ 77,317,56%
KNCR11Recebíveis10,00%R$ 101,4211,36%
MCCI11Recebíveis5,00%R$ 97,8212,27%
PVBI11Escritório10,00%R$ 95,247,01%
PATL11Logística5,00%R$ 76,858,99%
XPML11Shoppings7,50%R$ 98,218,31%
CPTS11Recebíveis5,00%R$ 93,8513,81%
VINO11Escritório5,00%R$ 48,648,33%
RBRR11Recebíveis5,00%R$ 101,5014,13%
SDIL11Logística5,00%R$ 90,869,95%

Última performance da carteira de fundos imobiliários da Warren: 

Em maio, a carteira da Warren encerrou com ganhos de 0,74%, resultado superior ao IFIX, que subiu 0,26%

03.06.2022 15:41

BTG Pactual não realiza alterações na sua carteira de FIIs

O BTG Pactual não fez alterações na sua carteira recomendada de fundos imobiliários para o mês de maio, mantendo-a na mesma composição do mês anterior, com fundos divididos da seguinte forma: recebíveis (53,0%), galpões logísticos (17,5%), lajes corporativas (17,0%), híbridos (5,0%), shoppings (5,0%) e agronegócio (2,5%).

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03.06.2022 15:11

Genial Investimentos troca KNCR11 por MCCI11 na carteira recomendada de junho de 2022

A Genial Investimentos fez mudanças para o mês de junho na sua carteira recomendada de fundos imobiliários: Genial Carteira Renda.

Segundo o relatório da Genial, os analistas optaram por retirar da carteira o fundo imobiliário tipo papel Kinea Rendimentos Imobiliários FII (KNCR11), colocando então o FII Mauá Capital Recebíveis Imobiliários FII (MCCI11), com participação de 20% na carteira.

“A volta do fundo de recebíveis da Mauá a nossa carteira se dá após o encerramento de sua 6ª emissão de cotas com captação de R$ 217 milhões”, indica o documento.

Por outro lado, a resolução do desentendimento entre a CVM e o fundo imobiliário MXRF11 — que finalizou com o reconhecimento da regularidade da distribuição do lucro caixa excedente do fundo via dividendos — ampliou as perspectivas positivas da Genial. “Foi removida a incerteza que tínhamos a respeito da distribuição de resultados pelos FIIs, melhorando a perspectiva, principalmente, para o segmento de fundo de fundos, que é o setor onde há maior prejuízo acumulado”, afirmam os analistas da Guide.

Veja como ficou a lista de fundos imobiliários recomendados para maio:

TickerSegmentoPosição (%)R$/ cotaDY 12M (%)
HGRE11Escritório15,0%R$ 128,098,68%
PVBI11Escritório15,0%R$ 94,247,14%
BRCO11Logisticos15,0%R$ 101,307,02%
HGCR11Recebíveis20,0%R$ 105,1011,40%
MXRF11Recebíveis20,0%R$ 97,8512,3%
GALG11Logisticos15,0%R$ 95,3010,51%

Última performance da carteira de fundos imobiliários da Genial: 

No mês de maio a Carteira Renda da Genial Investimentos teve performance de +0,84% com 0,81% de dividendos em comparação a +0,26% do Ifix.

O maior promotor foi o HGRE11, com alta de +2,1%, somando a valorização da cota e o dividendo. Por outro lado, a menor contribuição veio do BRCO11, com -1,0%.

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03.06.2022 11:44

Itaú BBA prioriza FIIs de papel na carteira recomendada de junho

O Itaú BBA continua tendo uma visão positiva para a indústria de fundos imobiliários no curto prazo. Diante desse cenário, a carteira recomendada da research mantém uma exposição maior em ativos financeiros — que representam 45% do total —, acompanhando, paralelamente, o desempenho no mercado dos fundos de galpões logísticos.

“Mantemos nossa perspectiva otimista para o mercado imobiliário no médio e longo prazo. Mesmo considerando a alta na taxa de juros nos próximos meses, esperamos que os fundos imobiliários continuem com uma boa relação risco retorno vs outras classes de ativos”, diz relatório do BBA.

A carteira recomendada de fundos imobiliários do Itaú BBA possui um total de 11 ativos, com uma média ponderada de 11,95% de dividend yield. Abaixo da média ponderada do dividend yield do IFIX, que está em ~12,66%.

Veja como ficou a lista de fundos imobiliários para maio:

TickerSegmentoPosição (%)R$/ cotaDY 12M (%)
HGRU11Híbrido10,00%R$ 126,908,30%
VILG11Logístico10,00%R$ 118,808,50%
BRCO11Logístico10,00%R$ 114,907,80%
LVBI11Logístico10,00%R$ 117,508,70%
RBRP11Híbrido5,00%R$ 85,608,70%
PVBI11Escritório5,00%R$ 102,87,00%
HSML11Híbrido5,00%R$ 79,719,00%
HGCR11Recebíveis11,25%R$ 106,0013,00%
KNCR11Recebíveis11,25%R$ 101,0011,50%
KNIP11Recebíveis11,25%R$ 103,0019,80%
KNHY11Recebíveis11,25%R$ 105,0020,00%

 

Última performance da carteira de fundos imobiliários do BBA: 

Em maio, a carteira do Itaú BBA teve performance acima do IFIX (+1,19%) em abril, com alta de 1,9%. O destaque positivo foi o do KNHY11, que ganhou 9,8%.

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