MXRF11 anuncia novo pagamento de dividendos para junho; confira o valor
O fundo imobiliário MXRF11 confirmou a distribuição de novos rendimentos para o mês de junho, mantendo o valor em R$ 0,10 por cota. A informação foi divulgada nesta sexta-feira (30), conforme era esperado para o último dia útil do mês.
Os cotistas que possuíam cotas do fundo até o encerramento do pregão de hoje, 30 de maio, são os que garantiram o direito ao recebimento dos dividendos do MXRF11.
Já quem adquirir cotas do MXRF11 a partir do dia 2 de junho não fará jus a essa remuneração. A data de pagamento está marcada para 13 de junho.
Mesmo com a divulgação dos resultados referentes a maio ainda pendente, o rendimento definido foi baseado no desempenho do fundo nesse período. O valor atual representa um dividend yield mensal de 1,043%, considerando sua cotação a mercado de R$ 9,59.
Assim como ocorre com outros fundos imobiliários, os rendimentos do MXRF11 são isentos de Imposto de Renda para o investidor pessoa física, conforme estabelece a legislação atual.
Embora o valor anunciado para este mês esteja alinhado ao do mês anterior, ele representa uma leve redução quando comparado à média dos últimos dois anos. Nesse intervalo, a média histórica de rendimentos é de R$ 0,1015 por cota.
No acumulado dos últimos 12 meses, o fundo imobiliário MXRF11 distribuiu um total de R$ 1,14 por cota aos seus investidores. Confira quais foram os últimos rendimentos pagos por esse FII:
| Data de corte | Data de pagamento | Valor por cota |
| 30/05/2025 | 13/06/2025 | R$ 0,10 |
| 30/04/2025 | 15/05/2025 | R$ 0,10 |
| 31/03/2025 | 14/04/2025 | R$ 0,09 |
| 28/02/2025 | 18/03/2025 | R$ 0,09 |
| 31/01/2025 | 14/02/2025 | R$ 0,09 |
| 30/12/2024 | 14/01/2025 | R$ 0,10 |
| 29/11/2024 | 13/12/2024 | R$ 0,10 |
| 31/10/2024 | 14/11/2024 | R$ 0,09 |
| 30/09/2024 | 14/10/2024 | R$ 0,09 |
| 30/08/2024 | 13/09/2024 | R$ 0,09 |
| 31/07/2024 | 14/08/2024 | R$ 0,10 |
| 28/06/2024 | 12/07/2024 | R$ 0,10 |
Investimentos e carteira do MXRF11
O MXRF11 é reconhecido como o fundo imobiliário com o maior número de cotistas na bolsa brasileira. Hoje ele detém um patrimônio líquido superior a R$ 4 bilhões, tendo a operação individual mais relevante de sua carteira representando apenas 3,3% desse PL.
Os Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs) detidos pelo fundo possuem um Loan-to-Value (LTV) médio de 50%, o que significa que as garantias somam cerca do dobro dos valores devidos em cada operação.
A carteira do FII MXRF11 é majoritariamente composta por CRIs, que correspondem a 80% do total investido. São 88 operações no total, boa parte delas originadas internamente pela XP, o que favorece o monitoramento contínuo e eventualmente melhores condições de spread.
Entre esses CRIs, predomina o vínculo com grandes players dos setores residencial, de varejo e shoppings. Quanto à remuneração, 85% da carteira está atrelada ao IPCA acrescido de 8,66% ao ano, enquanto os 15% restantes são indexados ao CDI com um adicional médio de 2,65%.
Ainda dentro do portfólio, cerca de 13% do patrimônio está alocado em permutas financeiras, uma estratégia na qual o fundo participa do desenvolvimento de empreendimentos residenciais por meio da aquisição de terrenos.
Por fim, o MXRF11 também mantém uma fatia de 12,3% do patrimônio aplicada em cotas de outros fundos imobiliários.
