KNRI11 anuncia lucro acima de R$ 25 milhões e vacância cai com novos acordos; veja quais
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O fundo imobiliário KNRI11 divulgou seus resultados de agosto de 2025, com um lucro registrado de R$ 25,382 milhões, equivalente a R$ 0,90 por cota, abaixo de julho, cujo valor havia alcançado R$ 30,307 milhões.
Grande parte desse resultado do KNRI11 veio da receita com aluguéis caixa, que somaram R$ 22,855 milhões. O fundo também contou com outras fontes de receita, entre elas R$ 2,454 milhões relativos a aluguéis antecipados e R$ 3,908 milhões provenientes de aplicações financeiras.
A comercialização de ativos do FII KNRI11 reforçou o caixa com mais R$ 1,76 milhão. É importante destacar que, no mês em questão, os inquilinos anteciparam R$ 1,89 milhão em aluguéis, ao passo que em julho o montante antecipado foi de R$ 2,56 milhões.
Para os cotistas, a distribuição de rendimentos do KNRI11 referente a agosto foi definida em R$ 1,00 por cota, com pagamento marcado para 12 de setembro de 2025.
Além dos resultados financeiros, a gestão do KNRI11 destacou em relatório os avanços na redução da vacância. Em agosto, foram firmados dois novos contratos de locação na Torre Crystal, localizada no Complexo Rochaverá.
A AG Capital, empresa especializada em tecnologia tributária e recuperação de créditos previdenciários, passou a ocupar 759 m².
Já a ECB, do Grupo Mota-Engil, que atua em infraestrutura e construção pesada, assumiu uma área de 446 m² no mesmo empreendimento.
Queda na vacância e composição atual da carteira do KNRI11
Esses movimentos comerciais contribuíram para que os índices de vacância do fundo imobiliário KNRI11 apresentassem melhora no fechamento do mês.
A vacância física caiu de 4,35% em julho para 4,25% em agosto. A vacância financeira recuou levemente de 6,15% para 6,14%, enquanto a vacância financeira ajustada pelas carências previstas em contratos passou de 7,07% para 6,99%.
Atualmente, o portfólio do KNRI11 é composto por 21 propriedades, sendo 13 edifícios corporativos e 8 centros logísticos. A diversificação entre os dois tipos de ativos traz equilíbrio na geração de receitas, assim como maior previsibilidade e menor volatilidade ao fluxo de caixa do fundo.
O prazo médio dos contratos firmados é de 9,27 anos, sendo 7,82 anos para os imóveis de escritórios e 11,11 anos para os ativos logísticos. Já o prazo médio remanescente dos contratos está em 3,54 anos, dividido entre 3,02 anos para escritórios e 4,19 anos para o segmento logístico.
Com mais de 150 locatários em sua base, o fundo KNRI11 conta com uma estratégia de diversificação, reduzindo riscos e buscando fortalecer seus resultados ao longo do tempo.
