HGRU11 eleva resultado em 5,8% e detalha venda com lucro milionário; veja valores
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O fundo imobiliário HGRU11 divulgou os resultados de agosto e trouxe uma série de atualizações sobre movimentações em seus ativos e andamento de obras.
Em agosto, o fundo HGRU11 apurou R$ 25,366 milhões em receitas, o que representa R$ 1,09 por cota. O lucro do período chegou a R$ 19,681 milhões (R$ 0,85 por cota), superando em % o desempenho de julho, quando havia registrado R$ 18,6 milhões.
A partir desse resultado obtido, o fundo imobiliário HGRU11 distribuiu R$ 0,95 por cota em dividendos, com pagamento realizado em 12 de setembro.
O relatório também informou que a alavancagem financeira do portfólio está atualmente em 5,9%. Segundo a gestão, essa estrutura foi adotada como forma de apoiar o crescimento do fundo sem comprometer sua solidez de capital, sendo constantemente monitorada pela equipe.
Em agosto, a gestão do HGRU11 firmou um compromisso de venda do imóvel locado à Lojas Pernambucanas em Poços de Caldas (MG). A transação foi fechada por R$ 14,3 milhões, valor 22,8% acima do montante total investido, e garantiu ao fundo um lucro em caixa de R$ 2,65 milhões, o que corresponde a R$ 0,11 por cota.
O FII HGRU11 já havia recebido a primeira parcela da venda, no valor de R$ 7,3 milhões, que adicionou um ganho não recorrente equivalente a R$ 0,06 por cota.
Outras duas parcelas, cada uma de R$ 3,5 milhões, ainda estão previstas, com a primeira em 12 meses e a segunda em 24 meses, esta última corrigida pelo IPCA.
A vacância física do portfólio permaneceu em 0,8% ao final de agosto. O prazo médio de vencimento dos contratos de locação vigentes (WALE) segue em 9,7 anos.
Atualizações do portfólio do HGRU11
Não foram registradas alterações de inquilinos ao longo do mês. A gestão do fundo HGRU11 também destacou que acompanha de perto o processo de devolução da Loja Mineirão Rio Branco, que deve ser concluído após a finalização de obras de adequação.
Outro ponto em andamento é a revisão dos aluguéis de seis unidades ocupadas pelo grupo DMA, cujos valores vinham defasados em relação ao mercado. Novas informações sobre essas negociações serão trazidas nos próximos relatórios. Na frente de desenvolvimento, o Passeio Dutra atingiu 94,8% de execução física das obras em agosto.
A previsão do HGRU11 é que a construção seja concluída até meados de setembro, restando apenas acabamentos finais, como brinquedos, paisagismo e comunicação visual. A data da inauguração deve ser definida nas próximas semanas.
