HGRU11 aumenta lucro em 73,7% e paga maior dividendo em 6 meses; veja valores
O fundo imobiliário HGRU11 divulgou seus resultados financeiros referentes ao mês de junho, encerrando o período com uma receita total de R$ 40,508 milhões, valor que equivale a R$ 1,74 por cota.
Esse desempenho do HGRU11 impulsionou o resultado mensal para R$ 35,238 milhões, o que representa um ganho de R$ 1,52 por cota, assim como um avanço de 73,7% em comparação com o mês anterior, quando o resultado foi de R$ 20,283 milhões.
Entre os fatores que contribuíram para esse desempenho, se destacam as receitas extraordinárias, que foram de R$ 0,43 por cota vindas da venda do Edifício Santo Alberto, um imóvel educacional locado ao Insper, e outros R$ 0,20 por cota provenientes de indenizações relacionadas ao Makro.
Com isso, o fundo imobiliário HGRU11 anunciou um rendimento de R$ 1,55 por cota, o maior valor distribuído nos últimos seis meses. A média de distribuição mensal no primeiro semestre foi de R$ 1,01 por cota.
O portfólio manteve estabilidade durante junho, sem movimentações de locatários. A vacância física permaneceu em apenas 0,8%, enquanto o prazo médio remanescente dos contratos (WALE) é de 9,9 anos.
A gestão já monitora a possibilidade de uma rescisão antecipada na unidade da Loja Mineirão Rio Branco. As negociações com o locatário estão em curso para resolver questões pendentes, incluindo benfeitorias realizadas no imóvel.
Outras atualizações da carteira do HGRU11
No campo do desenvolvimento, o fundo HGRU11 também avançou em obras importantes. O projeto Passeio Dutra atingiu, até maio, um progresso físico acumulado de 55,7%.
A única vacância do portfólio atualmente se encontra nesse empreendimento, que está sendo reposicionado, com previsão de conclusão das intervenções até o final de 2025.
Atualmente, o FII HGRU11 opera com 6,0% de alavancagem, estrutura considerada saudável e planejada para impulsionar o crescimento do portfólio sem comprometer sua base de capital.
Ao longo do primeiro semestre, o fundo concretizou vendas relevantes de ativos com cap rates competitivos. Dentre as vendas realizadas estão: Pernambucanas Ibiporã (6,5% ao ano), Makro Porto Velho (5,3% ao ano) e o já citado Edifício Santo Alberto.
Com isso, o HGRU11 concluiu vendas nos três principais segmentos de sua carteira, que são varejo de vestuário, varejo alimentar e imóveis educacionais.
