HGLG11 lucra R$ 29,09 milhões e chega a menor vacância em 18 meses; veja valores
O fundo imobiliário HGLG11 reportou uma receita total de R$ 1,08 por cota em junho, que resultou em um lucro de R$ 0,86 por cota, ou R$ 29,093 milhões. Esse desempenho foi impulsionado por efeitos não recorrentes, como um impacto de R$ 0,02 por cota referente à venda de FIIs e R$ 0,01 por cota oriundo de multas e juros.
O rendimento mensal a ser distribuído aos cotistas do fundo HGLG11 será de R$ 1,10 por cota, com pagamento realizado nesta segunda-feira (14).
O mês também foi marcado pela entrada do locatário CSL Vifor no ativo Master Labs, contribuindo para reduzir a vacância física do portfólio do HGLG11 para apenas 3,5%, o menor patamar desde fevereiro de 2017.
A título de comparação, em maio de 2023, a vacância era de 20,5%. Além disso, a gestão do FII HGLG11 mapeou novas movimentações para os próximos meses. Umas delas é a expansão da Distrimed no ativo Torino, com ocupação adicional de 2.004 m² de ABL já em julho.
Outra é a saída da Westwing no imóvel Syslog, que concluiu o aviso prévio em junho, mas segue ocupando e pagando. A desocupação da Plastic Omnium está prevista para novembro, após o término do aviso prévio no ativo São José. Com essas alterações, projeta-se que a vacância física do fundo fique em torno de 3,6% ao final de novembro.
Outras atualizações do FII HGLG11
O fundo imobiliário HGLG11 recebeu o Habite-se, o AVCB e o termo de aceite da Fase 1 do galpão G100 Simões Filho. A partir de 1º de julho, inicia-se o contrato de locação de 39.031,12 m² de ABL, com carência de dois meses.
A entrega antecipada dessa etapa, acordada com o Mercado Livre, foi concluída em menos de 11 meses, a partir de um terreno sem infraestrutura prévia. A Fase 2 do empreendimento permanece em obras, com conclusão prevista para os próximos meses.
O HGLG11 também terminou junho com alavancagem de 11,5% sobre o portfólio. Se incluída a dívida contratada via SPE, o índice chega a 13,7%. A estratégia de financiamento foi desenhada para viabilizar o crescimento sem comprometer a solidez da estrutura de capital.
O fundo HGLG11 possui um passivo estimado em R$ 745 milhões referente a aquisições de imóveis, sendo que 18% vencem nos próximos seis meses. Os compromissos são suportados por aplicações em LCI, CRI e outros ativos de renda fixa.
