HGLG11 fatura R$ 46,2 milhões e atinge dois marcos históricos no mercado; veja quais
Durante o mês de abril de 2025, o fundo imobiliário HGLG11 apurou uma receita total de R$ 46,2 milhões, ou R$ 1,37 por cota. Descontadas as despesas, o resultado final foi de cerca de R$ 38 milhões, ou R$ 1,13 por cota.
A distribuição de dividendos anunciada aos cotistas do HGLG11 foi de R$ 1,10 por cota, paga em 15 de maio.
Um fator relevante que contribuiu positivamente para o desempenho do mês foi o aluguel trimestral recebido da Volkswagen referente ao imóvel localizado no HGLG Vinhedo, impactando o resultado em R$ 0,28 por cota. Esse foi o único evento considerado extraordinário no período.
A performance operacional do fundo também apresentou avanços relevantes em abril. Nesse sentido, três novos contratos foram firmados, com DO Log passando a ocupar espaço no Cone G06, enquanto Vlogic e InventaShop iniciaram operações no DCR.
Essas locações contribuíram diretamente para a queda nas vacâncias física e financeira, que recuaram de 6,7% e 6,5% para 5,5% em ambas as métricas. Ao todo, o fundo imobiliário HGLG11 contratou mais de 14 mil m² em novas locações no período.
Outro movimento relevante foi a renovação contratual com a Cremer, que opera no imóvel de Blumenau. O contrato foi estendido por mais dez anos, com reajuste de 21% no valor do aluguel, a ser implementado de forma escalonada ao longo de dois anos.
Já a Electrolux, por sua vez, ampliou sua área no ativo São Carlos em 3.700 m², consolidando ainda mais sua presença nesse imóvel.
Embora não tenha havido desocupações em abril, já estão previstas a saída da Plastic Omnium, em maio, do imóvel de São José, e da Westwing, em junho, do ativo Syslog. Com isso, a expectativa é de que a vacância física do fundo HGLG11 atinja cerca de 5,7% em junho.
Sobre novos desenvolvimentos, as obras do galpão G100, localizado em Simões Filho, seguem em ritmo satisfatório, com mais de 60% das etapas já concluídas. A gestão do fundo observa de perto fatores que podem impactar o cronograma, como o volume de chuvas na região e os prazos para liberação de aprovações junto aos órgãos reguladores.
HGLG11 alcança 15 anos de atuação e meio milhão de cotistas
O início de maio de 2025 marcou uma fase importante para o fundo HGLG11. Completando 15 anos desde seu lançamento, o fundo também ultrapassou a marca de 500 mil cotistas.
Lançado em um período em que os fundos imobiliários ainda davam seus primeiros passos no Brasil, o FII HGLG11 surgiu com a proposta de fomentar investimentos no setor logístico.
Em um ambiente ainda muito dependente de investidores institucionais e com pouca adesão do público geral, a gestão destaca que o fundo HGLG11 ajudou a pavimentar o crescimento da indústria de FIIs, que hoje soma cerca de 2,7 milhões de investidores individuais no país.
