O fundo imobiliário BTLG11 (BTG Pactual Logística Fundo de Investimento Imobiliário Responsabilidade Limitada) comunicou a distribuição de dividendos de R$ 0,81 por cota, relativos aos resultados de agosto. O pagamento ocorrerá em 25 de setembro, conforme aviso ao mercado.
Terão direito aos rendimentos os cotistas posicionados ao final do pregão desta terça-feira (15). De acordo com o comunicado, 15 de setembro de 2026 é a data-base e o último dia de negociação com direito ao provento.
Os dividendos do BTLG11 são isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas, desde que observadas as condições previstas na legislação aplicável aos fundos imobiliários.
O valor de R$ 0,81 por cota é idêntico ao distribuído no período referente a julho. Naquele mês, o resultado apurado pelo fundo foi de R$ 0,82 por cota, superior ao montante distribuído.
Em termos práticos, um investidor com 100 cotas receberá R$ 81 em dividendos. Para quem detém 1.000 cotas, o pagamento somará R$ 810, conforme os valores informados.
BTLG11 tem quarto mês de alta no resultado
O anúncio segue-se a uma sequência de quatro meses de crescimento no resultado do fundo. Em julho de 2026, o fundo imobiliário apurou R$ 57,98 milhões, frente aos R$ 55,52 milhões registrados em junho, mostrando continuidade no avanço mensal.
O resultado por cota alcançou R$ 0,82 em julho, acima dos R$ 0,81 distribuídos aos cotistas naquele período. A política de distribuição permaneceu estável, com repasse de montante ligeiramente inferior ao resultado por cota.
A receita mensal totalizou R$ 36,44 milhões, ante R$ 36,27 milhões no mês anterior. As receitas de locação somaram R$ 37,90 milhões, parcialmente compensadas por R$ 1,46 milhão em descontos concedidos. O NOI — resultado operacional líquido dos imóveis — ficou em R$ 34,85 milhões.
No resultado financeiro, o fundo reportou R$ 31,81 milhões. Desse total, R$ 16,48 milhões vieram de rendimentos de caixa e R$ 16,74 milhões tiveram origem em FIIs e CRIs, enquanto as despesas financeiras alcançaram R$ 1,41 milhão no período.
FII mantém portfólio de galpões logísticos
O fundo atua no segmento de logística, com foco em empreendimentos voltados majoritariamente à geração de renda via locações. Em levantamento sobre o portfólio, o veículo detinha participações em 34 ativos distribuídos por seis estados, com São Paulo concentrando 92% da área bruta locável (ABL).
Segundo o mesmo levantamento, 66% dos contratos eram típicos e 97% estavam indexados ao IPCA. O prazo médio de vencimento dos contratos era de aproximadamente cinco anos, indicando alongamento relevante das locações.
Com o novo anúncio, os dividendos de R$ 0,81 por cota serão pagos em 25 de setembro de 2026, aos investidores com posição no fundo ao término do pregão de 15 de setembro de 2026. A data-base permanece em 15 de setembro de 2026, que também foi o último dia de negociação com direito ao provento, conforme informou a administração.
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