FIIs: outubro inicia com todos os setores em baixa; veja maiores quedas

A primeira semana do mês de outubro, entre os dias 30 e 04, foi marcada por um desempenho negativo no mercado de fundos imobiliários (FIIs).

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O IFIX, índice que acompanha os FIIs mais negociados na bolsa brasileira, encerrou o período com queda de 0,99%. Segundo o Itrix, que monitora mais de 100 FIIs do IFIX, todos os setores registraram perdas, com destaque para os segmentos de shoppings (-1,76%), escritórios (-1,31%) e papel (-1,01%).

Apesar dessa retração, o levantamento mostrou que a maioria dos setores ainda acumula ganhos nos últimos 12 meses, com exceção dos escritórios (-9,53%) e do segmento de tijolo (-0,42%).

O setor de galpões apresentou desempenho estável, possivelmente impulsionado pela demanda por logística e e-commerce.

Por outro lado, o setor de papel teve um resultado positivo nos últimos 12 meses, provavelmente devido à procura por ativos de renda fixa e à valorização dos títulos de dívida.

RentabilidadeNa SemanaNo MêsNo AnoÚltimos 12 meses
IFIX-0,99%-0,90%-1,06%2,87%
IDIV-0,46%-0,20%4,04%21,74%
iTrix Tijolo-0,98%-0,81%-3,88%-0,42%
iTrix Papel-1,01%-0,99%2,32%7,30%
iTrix Varejo-0,30%-0,06%-2,75%2,89%
iTrix Galpões-0,58%-0,46%-0,37%1,32%
iTrix Escritórios-1,31%-0,86%-11,60%-9,53%
iTrix Shopping-1,76%-1,57%-4,46%1,04%

De acordo com Leonardo Garcia, analista de fundos imobiliários do Trix, na última semana, os principais índices de renda variável no Brasil também apresentaram queda: o IDIV recuou 0,46%, o Ibovespa teve baixa de 0,71% e o IFIX caiu 0,99%.

“Esse desempenho negativo reflete o receio do mercado quanto a possíveis novos aumentos na taxa Selic, além de outros fatores de risco”, explica Garcia.

Apesar do cenário desafiador, Garcia destacou que a Moody’s elevou a nota de crédito do Brasil. O mercado de fundos imobiliários também registrou novas operações, principalmente no setor logístico.

“O HGLG11 adquiriu um ativo em Goiás por R$ 251 milhões, enquanto o XPLG11 comprou um ativo em Piracicaba por R$ 201 milhões. Todos os índices do iTrix também registraram queda, reforçando o cenário desafiador para a classe”, conclui Garcia sobre os FIIs.

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Guilherme Serrano

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