MAXR11 anuncia resultados e convoca cotistas para decidir sobre venda de imóvel
O fundo imobiliário MAXR11 encerrou o mês de março de 2025 com um resultado líquido de R$ 396.634. O valor representa uma redução em relação ao desempenho de fevereiro, quando o lucro registrado foi de R$ 436.327.
A gestão do fundo imobiliário MAXR11 destacou que a taxa de ocupação atual dos imóveis, incluindo as áreas sob regime de comodato, está em 74,19%. Para enfrentar essa ociosidade, o FII segue empenhado na busca por novos locatários para as áreas vagas e de comodato dos ativos.
Além disso, um relatório elaborado pelo consultor apontou a ausência de manutenção adequada nas unidades ocupadas pelas Lojas Americanas (AMER3). A partir dessa constatação, a gestão passou a considerar a realização de benfeitorias nos imóveis como forma de preservar o valor dos ativos e garantir sua atratividade para novos inquilinos.
O contrato com o consultor foi oficialmente encerrado, conforme decisão tomada em Assembleia Geral Extraordinária (AGE). A medida formalizou o distrato e pôs fim à relação contratual entre as partes, ainda que esforços conjuntos já estivessem sendo realizados anteriormente na administração dos espaços vagos.
MAXR11 convoca cotistas para decidir sobre venda de imóvel
O FII MAXR11 iniciou o processo de convocação de seus cotistas para participarem de uma assembleia geral extraordinária (AGE), que ocorrerá exclusivamente de maneira remota, através de um procedimento formal de consulta. A pauta é a avaliação de uma proposta de venda integral de um ativo pertencente ao fundo.
Trata-se do imóvel localizado no Centro de João Pessoa (PB). A proposta de aquisição foi apresentada pela empresa Alto Branco Participações, e prevê a compra de 100% da participação detida pela classe no imóvel.
O valor total da proposta é de R$ 12,5 milhões. Desse montante, está previsto um pagamento inicial de R$ 3,5 milhões no ato da assinatura do compromisso de compra e venda. O valor restante, de R$ 9 milhões, será quitado em 18 parcelas mensais de R$ 500 mil.
A deliberação será feita por meio de votos colhidos através do formulário da consulta formal, que deve ser respondido pelos cotistas do MAXR11 até o dia 13 de junho de 2025. Para que a operação receba sinal verde, é necessária a aprovação da maioria dos participantes que responderem à consulta.
