Os dividendos do VISC11 já foram divulgados; confira quanto será pago
O fundo imobiliário VISC11 fará uma nova distribuição de dividendos aos seus cotistas. O valor definido para o pagamento é de R$ 0,80 por cota, mantendo-se igual ao distribuído no mês anterior. A data agendada para o pagamento é 13 de junho de 2025.
Os investidores que desejarem participar desse pagamento de rendimentos do VISC11 precisam estar atentos ao prazo de corte, já que apenas os cotistas que estiverem com suas cotas registradas até o encerramento do pregão da sexta-feira, 30 de maio, terão direito ao recebimento.
Desse modo, aqueles que comprarem cotas do VISC11 a partir do pregão seguinte, em 2 de junho, não estarão aptos a receber esse valor.
De acordo com a política do fundo para 2025, os rendimentos mensais devem variar entre R$ 0,80 e R$ 0,85 por cota, e a distribuição atual se encaixa dentro desse intervalo.
Além disso, como já é padrão para fundos imobiliários, os dividendos do VISC11 são isentos de Imposto de Renda, e o crédito é realizado automaticamente na conta da corretora dos investidores aptos a receberem.
Analisando o histórico recente, o FII de shopping centers acumulou um total de R$ 9,78 por cota em distribuições nos últimos 12 meses. Com base na cotação atual de R$ 103,16, isso resulta em um dividend yield mensal de 0,77549%.
O resultado operacional do fundo em maio ainda não foi divulgado. Em seu relatório mais recente, de abril, o resultado gerado foi de R$ 0,70 por cota, enquanto a distribuição ficou em R$ 0,80 por cota.
Resultado acumulado e desempenho dos ativos do VISC11
Mesmo após esse pagamento, o fundo imobiliário VISC11 ainda mantém um resultado acumulado não distribuído de R$ 1,21 por cota, que pode ser utilizado em futuras distribuições.
Sobre o desempenho dos ativos do portfólio, o NOI Caixa (lucro operacional líquido) apresentou um crescimento de 11,0% na comparação entre março de 2025 e março de 2024.
Já as vendas por metro quadrado dos shoppings subiram 1,6% no mesmo período, uma alta mais modesta, influenciada pelo calendário. Isso porque em 2024, a Páscoa ocorreu em março, enquanto em 2025 foi celebrada em abril.
Ainda assim, no acumulado do ano, as vendas por metro quadrado apresentam um crescimento de 6,9% em relação ao ano anterior.
Quanto aos indicadores operacionais de março, a taxa de ocupação dos imóveis do FII VISC11 chegou a 94,5%, enquanto os níveis de desconto e inadimplência líquida foram de 2,0% e 1,5%, respectivamente.
