AZPL11 paga R$ 0,075 por cota e mantém yield de 0,98%
O fundo imobiliário AZPL11 anunciou a distribuição de R$ 0,075 por cota, com data-base em 30 de janeiro de 2026 e pagamento previsto para 13 de fevereiro. A remuneração equivale a um dividend yield mensal de 0,98% sobre o preço de fechamento de janeiro, reforçando a previsibilidade das distribuições. Para investidores pessoa física, os rendimentos do AZPL11 são isentos de imposto de renda, conforme a legislação vigente para FIIs.
No acumulado de 2025, o AZPL11 apresentou desempenho operacional consistente, alinhado à sua política de proventos. A carteira de crédito, incluindo a exposição ao AZPE, respondeu por 53,8% do patrimônio ao fim do exercício, oferecendo contribuição relevante para o resultado. Nesse segmento, a rentabilidade alcançou CDI + 3,03% ao ano e IPCA + 10,87% ao ano, demonstrando resiliência em diferentes cenários macroeconômicos.
A gestão indicou que realizará ajustes no primeiro trimestre de 2026, com foco em otimizar retornos e calibrar a alocação entre crédito e imóveis. Essa estratégia busca capturar oportunidades de spread e proteger o portfólio em ciclos de juros, sem comprometer a regularidade das distribuições.
No portfólio físico, os ativos logísticos de Jandira e Cajamar encerraram 2025 com 100% de ocupação, após a locação da área remanescente em Jandira. Esse nível de ocupação sustenta a tese do fundo no segmento logístico e reduz vacância e custos, reforçando a geração de caixa operacional. As renovações contratuais foram firmadas com reajuste médio de 20,8% sobre os contratos anteriores, o que deve ter efeito positivo nos resultados de 2026.
No consolidado do ano, o AZPL11 registrou resultado de R$ 3,45 milhões, mantendo a regularidade nos pagamentos projetados pela gestão. A combinação de imóveis estabilizados com os rendimentos da carteira de crédito favoreceu a estabilidade dos proventos. Para o investidor de renda, o perfil diversificado do fundo ajuda a diluir riscos e sustentar pagamentos em linha com o histórico recente.
Por fim, vale lembrar que o fundo já havia distribuído R$ 0,075 por cota referentes a dezembro, com data-base em 30 de dezembro de 2025 e pagamento em 15 de janeiro de 2026. A continuidade dessa política reforça a atratividade do AZPL11 para quem busca renda isenta e previsível no mercado de FIIs.
