Allos (ALOS3), Iguatemi (IGTI11) ou Multiplan (MULT3)? Analistas escolhem a favorita dos shoppings
Três das principais empresas de shopping centers da Bolsa estão no radar dos investidores, mas uma delas larga na frente na avaliação do Bank of America (BofA). Entre Allos (ALOS3), Iguatemi (IGTI11) e Multiplan (MULT3), o banco escolheu a primeira como sua ação favorita no segmento e reforçou a recomendação de compra para os papéis.
A preferência aparece após uma revisão das estimativas para o setor. O BofA elevou o preço-alvo da Allos de R$ 34 para R$ 35, enquanto manteve Iguatemi e Multiplan com recomendação neutra. Para os analistas, a combinação de geração de caixa, dividendos e possibilidade de novas vendas de ativos coloca ALOS3 em uma posição mais favorável.
Por que Allos (ALOS3) é a favorita?
Um dos principais argumentos está na remuneração ao acionista. O BofA projeta para a Allos um dividend yield acumulado de aproximadamente 14% até 2027, apoiado pela geração de caixa e pela estratégia de reciclagem do portfólio.
A operação também segue resiliente. A ocupação dos shoppings está próxima de 96,2%, enquanto os aluguéis continuam apresentando desempenho considerado saudável pelo banco.
Além disso, novas vendas de ativos aparecem como um possível catalisador. A estratégia permite à companhia levantar recursos, reduzir capital empregado em determinados empreendimentos e direcionar dinheiro para outras oportunidades ou para a remuneração dos acionistas.
Por essa combinação, o BofA mantém recomendação de compra para ALOS3, com preço-alvo de R$ 35.
E Iguatemi e Multiplan?
A avaliação é mais cautelosa para as outras duas empresas, embora o banco reconheça pontos positivos em ambas.
No caso da Iguatemi (IGTI11), a recomendação permanece neutra e o preço-alvo foi reduzido de R$ 31 para R$ 30. Um dos pontos observados é o ciclo de investimentos previsto para os próximos três anos, estimado em aproximadamente R$ 700 milhões.
A reciclagem do portfólio pode ajudar a financiar essa expansão. Caso a venda de ativos ao TRXF11 seja concluída, os recursos provenientes de desinvestimentos podem alcançar cerca de R$ 1,3 bilhão.
Para a Multiplan (MULT3), o preço-alvo subiu de R$ 35 para R$ 36, mas a recomendação também segue neutra. O BofA destaca a qualidade operacional da companhia, com ocupação próxima de 96,2% e inadimplência líquida negativa de 1,2%, além das expansões entregues recentemente.
Mesmo com esses indicadores, os analistas enxergam uma relação entre risco e retorno mais atraente na Allos. Assim, entre as três principais ações de shopping centers analisadas, ALOS3 permanece como a escolha preferida do BofA.
