VISC11 anuncia novo pagamento de dividendos; veja quem recebe
Os dividendos do VISC11 foram definidos em R$ 0,84 por cota, valor que o fundo mantém de forma estável e recorrente desde fevereiro deste ano. O anúncio desta segunda-feira (31) toma como base o desempenho de agosto, ainda não divulgado pelo fundo.
O pagamento ocorrerá em 15 de setembro de 2026 para investidores com posição até o encerramento do pregão de 31 de agosto de 2026, data de corte dos proventos. Considerando a cotação de fechamento de agosto, de R$ 102,80, os proventos correspondem a um dividend yield mensal aproximado de 0,82%.
Os rendimentos distribuídos pelo fundo são isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas, desde que respeitadas as condições previstas na legislação vigente.
Dividendos do VISC11: valores e datas
A distribuição anunciada mantém o patamar observado desde fevereiro, com R$ 0,84 por cota. O cronograma informa pagamento em 15 de setembro de 2026, tendo como data-base o fim do pregão de 31 de agosto de 2026. Na referência de preço do mês anterior, de R$ 102,80, a remuneração equivale a aproximadamente 0,82% ao mês, observada a isenção fiscal para pessoas físicas conforme as regras aplicáveis.
Resultados de julho e desempenho operacional
Os proventos comunicados nesta segunda-feira (31) se apoiam no resultado de agosto, que ainda não foi liberado. O último relatório gerencial disponível é o de julho.
Em julho, o fundo imobiliário reportou resultado líquido de R$ 24,084 milhões, o que representa R$ 0,84 por cota. As remessas operacionais dos shoppings somaram R$ 32,104 milhões, ou R$ 1,11 por cota, no período.
Após a distribuição realizada em agosto, o fundo encerrou o mês com R$ 25,593 milhões em resultado acumulado não distribuído, equivalente a R$ 0,89 por cota. Somando-se os R$ 10,00 milhões acumulados no Shopping Paralela FII, integralmente controlado, a reserva consolidada alcançou R$ 1,23 por cota para sustentar distribuições futuras.
Nos indicadores operacionais de junho, o portfólio registrou alta de 11,8% no NOI caixa por metro quadrado e avanço de 12,5% nas vendas por metro quadrado na comparação anual. As vendas nas mesmas lojas subiram 2,1% e o aluguel nas mesmas lojas cresceu 3,3%, enquanto os descontos foram de 1,8%, a inadimplência líquida ficou em 2,2% e a ocupação física consolidada atingiu 94,0%.
Venda de nove shoppings e mudanças no portfólio
O portfólio atual reúne participações em 32 shoppings distribuídos por 15 estados e o Distrito Federal, sob gestão de 11 administradoras, totalizando 310 mil metros quadrados de ABL própria.
Entre os eventos recentes, o fundo firmou um memorando de entendimentos para a possível venda de participações em nove shopping centers por cerca de R$ 573 milhões, valor 10% acima dos laudos de avaliação. A transação tem potencial de destravar aproximadamente R$ 346 milhões em caixa líquido e gerar R$ 1,21 por cota de ganho de capital, envolvendo ativos que respondem por cerca de 11% do NOI.
Adicionalmente, o fundo converteu sua posição de credor de CRI para ampliar de 0,95% para 12,43% a participação no Midway Mall, assumindo R$ 99,8 milhões em obrigações futuras no processo.
