Novos dividendos do VGIR11 superam 1,3% de yield; veja valor
Os dividendos do VGIR11 foram confirmados em R$ 0,13 por cota, referentes a julho de 2026. O pagamento aos cotistas ocorrerá em 19 de agosto de 2026, conforme comunicado do fundo imobiliário.
Terão direito à distribuição os investidores com cotas na posição de fechamento de 12 de agosto de 2026. A partir da sessão seguinte, as cotas passaram a ser negociadas sem direito ao provento.
Considerando a cotação de encerramento de julho, de R$ 9,46, o valor anunciado corresponde a um dividend yield mensal de aproximadamente 1,37%. Segundo a administradora, os rendimentos são isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas que se enquadrem nas exigências previstas em lei.
Carteira de CRIs e dividendos do VGIR11
Nas informações mais recentes, referentes a junho de 2026, o fundo reportou R$ 1,175 bilhão alocado em certificados de recebíveis imobiliários, o equivalente a 82,9% do patrimônio líquido, distribuídos por 53 operações. Os 17,1% restantes estavam em instrumentos de caixa, com caixa líquido de R$ 241,96 milhões ao final do período.
De acordo com a gestão, a estratégia permanece focada em direcionar a maior parte do patrimônio a CRIs, preservando, ao mesmo tempo, uma parcela em ativos líquidos. A intenção é utilizar essa liquidez para novas alocações quando surgirem oportunidades consideradas atrativas.
No recorte setorial, o segmento residencial continuava como principal exposição do portfólio. Dentro da parcela alocada em CRIs, 83,2% das operações estavam ligadas ao residencial. As demais fatias se distribuíam entre escritórios (9,0%), shopping centers (4,6%), BTS (1,7%) e pulverizado (1,5%). Esses percentuais refletem a composição da carteira de crédito imobiliário no mês de referência.
Maiores posições e estratégia do fundo
Entre os papéis com maior representatividade, o Helbor 137E ocupava a maior posição, somando R$ 92,45 milhões, ou 6,53% do patrimônio. Em seguida vinham o Tecnisa 573E, com R$ 84,09 milhões e 5,94%, e o Helbor 79E 1S, com R$ 83,65 milhões e 5,90%. Também figuravam entre as principais posições o Helbor 40E, com 4,38%, o HBR 34E, com 4,02%, o Helbor 7E1S, com 3,95%, e o Matarazzo 340E, com 3,28%.
No fechamento de junho, toda a carteira permanecia exposta ao CDI. A administração afirma buscar operações remuneradas por CDI acrescido de prêmio, mas mantém a possibilidade de investir em ativos de inflação, desde que surjam condições consideradas adequadas.
As métricas de retorno indicavam, ao fim de junho, taxa média de aquisição de CDI + 4,63% ao ano. O cupom médio ponderado dos CRIs era de CDI + 3,95% ao ano e, considerando a marcação a mercado, a taxa média ponderada alcançava CDI + 3,98% ao ano.
