FII GAME11 lucra R$ 3,16 mi, supera benchmark e reforça reservas de dividendos
O fundo imobiliário GAME11 apurou em maio resultado líquido de R$ 3,16 milhões, correspondente a R$ 0,111 por cota. O desempenho foi sustentado principalmente pela atualização monetária dos ativos indexados ao IPCA que compõem a carteira.
A variação foi influenciada pela combinação dos índices de inflação de fevereiro (0,70%), março (0,88%) e abril (0,67%), principal indexador do portfólio. No mesmo período, o CDI teve retorno nominal de 1,07%.
Mesmo com resultado acima do valor anunciado para pagamento, a gestão decidiu manter a distribuição em R$ 0,10 por cota, com pagamento em 22 de junho, preservando a estratégia de estabilidade dos dividendos.
De acordo com o relatório gerencial, o fundo encerrou maio com R$ 0,107 por cota em reservas acumuladas. A gestora avalia esse patamar como robusto e indica que seguirá utilizando essas reservas para suavizar oscilações nos rendimentos distribuídos aos investidores.
A administração reforçou que pretende manter as distribuições no piso de R$ 0,10 por cota nos próximos meses, levando em conta o cenário macroeconômico atual e a composição da carteira.
GAME11 amplia alocações e reforça a liquidez
Ao longo de maio, a principal movimentação ocorreu no âmbito do GAHF11, com ajustes na carteira de fundos imobiliários e a aquisição de um novo FII. As alocações buscaram adequar o portfólio às condições de mercado e ao cronograma dos fluxos de caixa.
Segundo a gestora, o foco permaneceu na realocação dos recursos gerados pelos ativos da carteira. Esse processo ganhou relevância diante da redução gradual de parte das posições por meio das amortizações ordinárias.
GAME11 supera benchmark desde o IPO
Desde o início de suas operações, o GAME11 acumula rentabilidade nominal de 76,9%, superando o benchmark do fundo, que avançou 75,0% no mesmo intervalo. A trajetória reflete o desempenho dos ativos e a política de gestão adotada.
A performance também supera o IFIX, principal índice de fundos imobiliários da B3, que registra valorização acumulada de 42,0% desde o lançamento do fundo. Esse diferencial de retorno se manteve ao longo do período, segundo os dados do relatório.
A gestora informa que o retorno nominal acumulado do GAME11 equivale a 104,5% do CDI, o que, na avaliação da administração, reforça a estratégia de buscar ganhos consistentes no longo prazo.
Liquidez do GAME11 cresce após emissão de cotas
No mercado secundário, as cotas oscilaram entre R$ 8,80 e R$ 8,99 durante maio, encerrando o mês a R$ 8,88, com desvalorização mensal de 0,78%. A dinâmica refletiu o comportamento do segmento no período.
Em 12 meses, porém, o fundo acumula valorização de 4,10%. A liquidez apresentou evolução relevante após a conversão das cotas da terceira emissão, ampliando a base de negociação no dia a dia.
A média diária negociada atingiu R$ 222,6 mil, uma das maiores registradas pelo fundo no último ano. Ao final de maio, o GAME11 somava 21.047 cotistas, número levemente inferior ao do mês anterior, em linha com a maior atividade observada no mercado secundário.
