VGIR11 volta a pagar R$ 0,13 por cota em abril, yield de 1,33%
O VGIR11 anunciou nova distribuição de proventos para março de 2026, no valor de R$ 0,13 por cota. O pagamento será efetuado em 20 de abril, contemplando exclusivamente os investidores com posição em 13 de abril, data-base definida pelo fundo. Com base no fechamento de março a R$ 9,79, o yield mensal estimado é de aproximadamente 1,33%.
Os rendimentos do VGIR11 voltam a refletir o padrão observado ao longo de boa parte do último semestre. Entre setembro de 2025 e fevereiro de 2026, o fundo manteve repasses estáveis de R$ 0,13 por cota, reforçando previsibilidade para os cotistas. Em março, houve redução pontual para R$ 0,12, que agora é revertida.
Visibilidade sobre fluxos futuros
A retomada do nível anterior restabelece a referência histórica de distribuição do fundo, sinalizando normalização após o ajuste recente. Para investidores focados em renda, a volta aos R$ 0,13 por cota melhora a visibilidade sobre fluxos futuros, ainda que sujeita a condições de mercado e desempenho da carteira ao longo dos próximos meses.
A alocação do fundo imobiliário VGIR11 permanece concentrada em crédito imobiliário, com 95,5% do patrimônio líquido aplicado em CRIs em fevereiro de 2026. Ao todo, eram 57 operações, somando R$ 1,349 bilhão, enquanto 4,5% se mantinham em disponibilidades. A indexação predominante é ao CDI (99,4%), com pequena parcela atrelada ao IPCA (0,6%).
Portfólio residencial é de 86,5%
No recorte setorial, o portfólio é majoritariamente residencial (86,5%), seguido por escritórios (6,8%), shoppings (4,0%), ativos pulverizados (1,5%) e operações BTS (1,1%). A administração do FII VGIR11 afirma que os CRIs seguem com métricas adequadas, de acordo com seu monitoramento sistemático e políticas de risco.
Em fevereiro, o fundo recebeu R$ 8,7 milhões em amortizações ordinárias e extraordinárias, além de alocar R$ 7,4 milhões adicionais em dois CRIs já presentes na carteira. O VGIR11 encerrou o mês com 260.186 cotistas e volume médio diário de negociação de R$ 6,5 milhões, refletindo liquidez consistente no mercado secundário.
