AZPL11 fecha 2025 com 100% de ocupação e paga R$ 0,075
O fundo imobiliário AZPL11 encerrou 2025 com desempenho consistente, mantendo estabilidade nas operações e na distribuição de rendimentos. A combinação entre carteira de crédito e ativos logísticos sustentou o fluxo de receitas, enquanto a gestão sinalizou ajustes estratégicos para potencializar retornos no início de 2026. A previsibilidade dos contratos e a performance de crédito reforçaram a tese do veículo ao longo do ano.
A carteira de crédito, incluindo a participação em AZPE, respondeu por 53,8% do patrimônio no fechamento do exercício. Essa alocação contribuiu de forma relevante para os ganhos, com rentabilidade de CDI + 3,03% ao ano e IPCA + 10,87% ao ano. Esses indicadores demonstram a resiliência do portfólio em diferentes cenários de mercado, preservando margem e geração de caixa.
No segmento imobiliário físico, a ocupação atingiu 100% após a locação da área remanescente em Jandira. Os ativos logísticos de Jandira e Cajamar fecharam 2025 totalmente locados, consolidando a estratégia do fundo nesse nicho. A demanda por espaços de qualidade em localizações estratégicas seguiu firme, reduzindo vacância e reforçando a estabilidade dos recebíveis.
Os novos contratos de locação foram firmados com reajuste médio 20,8% acima dos acordos anteriores. Esse patamar de “mark-to-market” positivo tende a impactar de forma favorável os resultados de 2026, com reflexo gradual nas distribuições. A gestão indicou que seguirá priorizando negociações que preservem prazo, garantias e equilíbrio de risco-retorno.
Resultados financeiros e distribuição
Em bases consolidadas, o AZPL11 apurou resultado de R$ 3,45 milhões no período analisado. A distribuição permaneceu estável e aderente às projeções, refletindo a previsibilidade dos contratos imobiliários e a contribuição regular dos recebíveis de crédito. O monitoramento ativo de riscos e a diversificação por indexadores colaboraram para a consistência do desempenho.
O fundo imobiliário anunciou proventos de R$ 0,075 por cota referentes a dezembro, com direito assegurado aos cotistas posicionados em 30 de dezembro de 2025 e pagamento em 15 de janeiro de 2026. Com base no preço de fechamento do último pregão do ano, o dividend yield mensal ficou em torno de 0,97%. Entre as vantagens, os proventos de fundos imobiliários são isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas, favorecendo investidores em busca de renda recorrente.
