HGBS11 eleva receita em dezembro e ajusta portfólio de shoppings
O HGBS11 reportou receita de R$ 19,792 milhões em dezembro, alta de 12,95% frente a novembro, quando somou R$ 17,522 milhões. A performance mensal foi impulsionada por geração robusta da carteira e incremento em outras linhas de receita, sustentando a tendência de recuperação do portfólio. No mês, a carteira de ativos imobiliários respondeu por R$ 22,094 milhões, enquanto outras fontes adicionaram cerca de R$ 1,314 milhão ao resultado consolidado.
O resultado operacional do fundo imobiliário HGBS11 totalizou R$ 19,061 milhões no período, refletindo disciplina na gestão de custos e eficiência operacional. O lucro das operações atingiu R$ 731,8 mil, sinalizando resiliência do caixa recorrente mesmo em um ambiente competitivo de varejo e propriedades comerciais.
Distribuição de dividendos e base de cotas
O fundo anunciou R$ 0,15 por cota em dividendos referentes a novembro de 2025, considerando 129.133.010 cotas no fechamento do período. A comunicação incluiu dados operacionais de outubro, calculados com base na composição atual dos ativos, simulando a carteira como se estivesse vigente no ano anterior. Tal prática auxilia na leitura da recorrência e no acompanhamento de métricas operacionais.
Desempenho operacional do portfólio
As vendas por metro quadrado chegaram a R$ 1.242 em outubro, avanço de 5,5% ante o mesmo mês de 2024 e alta de 8,1% no acumulado de 2025. A vacância do portfólio do fundo imobiliário HGBS11 encerrou outubro em 4,9% da ABL, leve redução frente a setembro (5,0%) e abaixo dos 5,2% de outubro de 2024, reforçando a tração comercial dos ativos.
O NOI (Net Operating Income) por metro quadrado atingiu R$ 87,0/m² em outubro, crescimento de 16,4% na comparação anual. No acumulado de 2025, o NOI/m² também avançou 8,1% ante 2024, sinalizando melhora de margens e eficiência operacional nos shoppings do portfólio.
Movimentações corporativas e alocação
Entre os eventos recentes, destaca-se a deliberação relacionada ao HPDP11, que recebe investimentos do fundo HGBS11. Em 19 de dezembro de 2025, foi encerrada a AGE com aprovação da orientação de voto favorável à 4ª emissão de cotas do HPDP11, totalizando R$ 673,6 milhões, e ajustes regulatórios.
O HGBS11 divulgou ainda um MoU envolvendo dois centros comerciais: aquisição de 35% do Boulevard Shopping Bauru por R$ 91,455 milhões e venda de 15% do Suzano Shopping por R$ 51,12 milhões. Se concluída, a transação resultará em participação de 100% no Boulevard Shopping Bauru e saída integral do Suzano Shopping, reafirmando a estratégia de rotação de portfólio do HGBS11.
