MXRF11 anuncia dividendos nesta semana; conheça o FII mais popular do Brasil
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Com mais de 1,3 milhão de investidores, o MXRF11 está consolidado como o maior fundo imobiliário do Brasil em número de cotistas. Ele faz seu próximo anúncio de dividendos nesta quinta-feira (31), último dia de julho, e deve programar o pagamento para 14 de agosto.
O MXRF11 é também um dos líderes de liquidez no mercado de FIIs, com movimentação financeira média acima de R$ 10 milhões nos pregões da B3, e se destaca não apenas por sua popularidade, mas também pela regularidade na distribuição de rendimentos e pela robustez de sua carteira, composta majoritariamente por Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs).
Quanto rende uma cota de MXRF11?
Nos últimos 12 meses, o FII MXRF11 distribuiu um total de R$ 1,14 por cota em dividendos, mantendo um histórico de pagamentos mensais consistentes. O dividend yield anualizado é de 11,97%, segundo dados do Status Invest.
Confira os valores distribuídos nesse período:
| Data Com | Pagamento | Valor |
| 30/06/2025 | 14/07/2025 | 0,10 |
| 30/05/2025 | 13/06/2025 | 0,10 |
| 30/04/2025 | 15/05/2025 | 0,10 |
| 31/03/2025 | 14/04/2025 | 0,09 |
| 28/02/2025 | 18/03/2025 | 0,09 |
| 31/01/2025 | 14/02/2025 | 0,09 |
| 30/12/2024 | 14/01/2025 | 0,10 |
| 29/11/2024 | 13/12/2024 | 0,10 |
| 31/10/2024 | 14/11/2024 | 0,09 |
| 30/09/2024 | 14/10/2024 | 0,09 |
| 30/08/2024 | 13/09/2024 | 0,09 |
| 31/07/2024 | 14/08/2024 | 0,10 |
Como está a situação do fundo?
O resultado mais recente divulgado pelo fundo se refere ao mês de maio de 2025, quando o fundo imobiliário MXRF11 registrou um lucro de R$ 44,608 milhões.
Esse valor superou levemente o resultado líquido de abril, que havia sido de R$ 45,066 milhões. As receitas totais no período alcançaram R$ 47,849 milhões, com despesas operacionais na ordem de R$ 3,24 milhões.
A distribuição de proventos referente ao mesmo mês somou R$ 43,732 milhões, resultando em um rendimento também de R$ 0,10 por cota.
Esse rendimento correspondeu a um retorno líquido de 102,89% do CDI, isento de imposto de renda para pessoas físicas. Considerando o “gross-up” de 15%, o retorno bruto é de 121,05% do CDI.
Vale a pena investir em MXRF11 hoje?
Assim como qualquer outro fundo imobiliário, a análise se vale a pena investir em MXRF11 depende de diversas questões individuais, como objetivos, estratégia e perfil do investidor.
Ao observar se o Maxi Renda pode ou não se encaixar em sua carteira, é essencial que o investidor avalie o histórico da gestão, os riscos associados e a qualidade dos ativos que compõem a carteira do FII.
A carteira atual do fundo MXRF11 é concentrada principalmente em CRIs, que representam 80,1% do patrimônio líquido total, avaliado em R$ 4,148 bilhões, ou R$ 9,48 por cota. Dentro desse segmento, os setores com maior participação são o imobiliário residencial (32,15%), o varejo alimentício (19,49%) e o varejo geral (9,36%).
Outras exposições relevantes incluem agronegócio (5,84%), shoppings (7,19%) e um grupo diversificado de ativos classificados como “outros”, que totalizam 24,3%. Além dos CRIs, o fundo também investe em cotas de outros FIIs (12,0%), permutas financeiras (6,6%) e mantém uma pequena reserva em caixa (1,3%).
O portfólio de FIIs soma R$ 493,53 milhões, com destaque para os fundos LPLP11 (27,96% da carteira de FIIs), HGRU11 (13,67%), FII Unidades Autônomas III (10,70%), MCLO11 (10,35%) e GARE11 (7,43%).
Outro ponto a se considerar no MXRF11 é a sua reserva de correção monetária acumulada, que totaliza R$ 35,59 milhões, ou R$ 0,0814 por cota, que reflete o cenário recente de inflação elevada. Essa reserva pode ser utilizada estrategicamente para complementar distribuições futuras de rendimentos ou amortecer eventuais oscilações nos valores.
