O VIUR11 reportou melhora no resultado financeiro em janeiro de 2026 frente ao mês anterior, sustentado por receitas de caixa e custos financeiros sob controle. O fundo imobiliário apurou lucro de R$ 1,502 milhão, equivalente a R$ 0,056 por cota, superando os R$ 1,464 milhão de dezembro de 2025 e reforçando a recuperação gradual do desempenho. A receita dos ativos imobiliários somou R$ 636 mil no período, enquanto o resultado financeiro ficou positivo em R$ 1,086 milhão.
A administração destacou que o resultado financeiro considerou juros de obrigações de aquisições parceladas e ganhos das aplicações em fundos referenciados DI. Esse saldo líquido contribuiu para a elevação do caixa distribuível e para a decisão de proventos mais robustos. O fundo imobiliário VIUR11 segue com elevada parcela de recursos alocada em instrumentos de liquidez diária, favorecendo previsibilidade de rendimentos.
Distribuição de proventos acelerou no mês, com pagamento de R$ 0,2067 por cota referente a janeiro, mais que o dobro dos R$ 0,089 por cota do período anterior. O montante distribuído contemplou a totalidade do resultado acumulado e ficou acima do padrão histórico do veículo, sinalizando disciplina de repasse ao cotista. Tomando o preço de fechamento, o yield anualizado atingiu 40,5%, patamar elevado para a classe.
No mercado, a cota ajustada encerrou janeiro cotada a R$ 6,12, com queda de 1,0% no mês. A rentabilidade total, somando variação da cota e rendimentos, também foi de -1,0%, desempenho 3,2 pontos percentuais abaixo do IFIX no mesmo período. A liquidez permaneceu expressiva, com giro médio diário de R$ 462 mil, equivalente a cerca de 6,0% das cotas em circulação.
Composição patrimonial segue sólida: o patrimônio líquido do fundo VIUR11 foi de R$ 209,6 milhões ao fim de janeiro, com alocação de R$ 48 milhões em ativos imobiliários e R$ 177,1 milhões em fundos DI. O portfólio inclui participação em ativo com ABL superior a 94,4 mil m², WAULT de 7,4 anos e aproximadamente 100% das receitas com vencimento após 2033.
Ao final do mês, o VIUR11 somava 43.783 cotistas, valor de mercado de R$ 164,9 milhões e R$ 2,3 milhões em obrigações de aquisições a prazo, preservando flexibilidade para novas alocações.
