O VISC11, um dos maiores fundos imobiliários do setor de shoppings no Brasil, acumula atualmente mais de 345 mil cotistas e possui um valor de mercado estimado em R$ 2,987 bilhões. Seu patrimônio líquido supera os R$ 3,5 bilhões, representando a sua alta relevância entre os FIIs listados na B3.
A distribuição de dividendos do VISC11 é algo determinante para muitos investidores que investem nesse FII e estão em busca de renda passiva.
Em junho de 2025, por exemplo, o fundo manteve a remuneração de R$ 0,80 por cota, valor que se repetiu por oito meses consecutivos. Quando se analisa o desempenho dos últimos 12 meses, o total pago chega a R$ 9,73 por cota em rendimentos do VISC11.
Quanto ganhou por mês quem investiu R$ 35 mil no VISC11?
Considerando a cotação atual do VISC11 de R$ 103,61, um investimento de R$ 35 mil permite a aquisição de 337 cotas do fundo.
Com base no histórico de rendimentos dos últimos 12 meses, esse número de cotas proporcionaria uma renda de R$ 3.279,01 no período, o equivalente à cerca de R$ 273,25 mensais.
Se a análise levar em conta a média de distribuição mensal nos últimos dois anos, que foi de R$ 0,8835 por cota, o resultado melhora um pouco, já que o investidor do fundo imobiliário VISC11 teria recebido, em média, R$ 297,74 por mês, utilizando as mesmas 337 cotas como base.
Vale destacar, no entanto, que a rentabilidade passada não garante o mesmo desempenho no futuro. Tanto os dividendos quanto o preço das cotas estão sujeitos a variações de mercado, o que pode alterar os retornos de um investimento.
Além disso, apesar dos dividendos mensais dos FIIs serem isentos de Imposto de Renda, é válido que o investidor analise seu perfil de risco e leve em consideração uma série de fatores antes de aplicar seus recursos.
Cada fundo tem sua dinâmica e riscos específicos, sendo essencial avaliar se eles se alinham aos objetivos pessoais de investimento.
Portanto, essa análise tem caráter meramente informativo sobre o fundo imobiliário VISC11 e não configura uma recomendação de compra ou venda de ativos.
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