O fundo de investimento imobiliário TRXF11 confirmou o pagamento de proventos de R$ 0,93 por cota referentes ao desempenho de setembro, mantendo o valor pelo terceiro mês consecutivo. A distribuição atinge o teto do guidance para o segundo semestre, reforçando a disciplina da gestão e a consistência da geração de caixa.
A data de pagamento foi agendada para 14 de setembro, com direito aos cotistas posicionados no fechamento do pregão de terça-feira (30). Considerando a cotação de R$ 98,67, o dividend yield desta parcela fica em 0,94%. Esse retorno mensal sinaliza estabilidade no curto prazo e continuidade do patamar de distribuição anunciado pelo fundo.
Poucos dias antes, o fundo havia anunciado a 12ª emissão de cotas, com captação-alvo de até R$ 2 bilhões, podendo alcançar R$ 3 bilhões conforme a demanda adicional. A movimentação financia a expansão e a reciclagem de portfólio, estratégia central da TRX Investimentos, gestora do FII, para otimizar retorno ajustado ao risco e alongar contratos. A oferta reforça a liquidez do fundo e potencializa novas aquisições.
A precificação unitária foi definida em R$ 100,33, calculada a partir do patrimônio líquido de 29 de agosto de 2025 (R$ 101,13), ajustado pelos R$ 0,93 de dividendos do mês anterior e acrescido da taxa primária de R$ 0,13 por cota. A metodologia de formação de preço segue o padrão de mercado, oferecendo transparência ao investidor.
TRXF11: mais sobre o fundo
A gestão ainda não divulgou os números operacionais de setembro. Em agosto, o TRXF11 registrou resultado operacional de R$ 40,6 milhões, o melhor de 2025, impulsionado por receitas de vendas concluídas previamente. Esse desempenho sustenta o guidance de distribuição e sinaliza resiliência operacional. A estratégia adotada tem favorecido margens e reforçado o caixa para reciclagem de ativos.
Desde janeiro, o fundo vem executando uma política intensiva de renovação de portfólio. Em setembro, o TRXF11 anunciou duas compras: um ponto comercial em construção em Aparecida de Goiânia (GO), futuro operador Assaí (ASAI3), e uma fração de complexo logístico do Mercado Livre (MELI34) em Araucária (PR). Esses ativos fortalecem a diversificação setorial e a ocupação.
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