A SUNO Research lançou nesta quinta-feira (25) seu primeiro índice de fundos de investimento imobiliários, o SUNO 30 FIIs. O objetivo da maior casa de análise independente do Brasil é de criar uma referência atualizada e acessível desse mercado para os investidores.
Nos últimos meses o mercado registrou um o crescimento exponencial de
investidores que negociam FIIs. Por isso, existe a uma demanda por novos
benchmarks.
O SUNO 30 FIIs será composto de trinta ativos dentre os fundos “de tijolo”, “de papel” e híbridos negociados na Bolsa de Valores de São Paulo (B3).
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Tratam-se dos FIIs de maior patrimônio líquido negociados que atendam a quatro critérios. São eles:
- Fazer parte do IFIX;
- Não ser um Fundo de Fundos (FoF);
- Possuir mais que um ativo ;
- Ter feito pelo menos um pagamento de proventos nos últimos doze meses (dividend yield maior que zero).
Para Tiago Reis, fundador e analista-chefe da SUNO, com a expansão do mercado, são necessárias outras referências para o investidor além do já existente IFIX.
O índice da B3 é abrangente e inclui fundos com várias características diferentes. Essa característica pode gerar distorções em relação à percepção de risco x retorno e do momento atual da indústria de fundos, problemas que o índice busca solucionar. Outra vantagem do SUNO 30 FIIs é a clareza das informações.
| Ticker | Nome do Fundo | Segmento | Participação |
| KNCR11 | FII Kinea Ri | Papel | 3,33% |
| KNRI11 | FII Kinea | Híbrido | 3,33% |
| KNIP11 | FII Kinea Ip | Papel | 3,33% |
| BRCR11 | FII Bc Fund | Tijolo | 3,33% |
| JSRE11 | FII Js Real | Híbrido | 3,33% |
| HGBS11 | FII Hedgebs | Tijolo | 3,33% |
| XPML11 | FII Xp Malls | Tijolo | 3,33% |
| HGRE11 | FII HG Real | Tijolo | 3,33% |
| VISC11 | FII Vinci Sc | Tijolo | 3,33% |
| XPLG11 | FII Xp Log | Tijolo | 3,33% |
| BBPO11 | FII BB Prgii | Tijolo | 3,33% |
| HGLG11 | FII CSHG Log | Tijolo | 3,33% |
| RBVA11 | FII Riob Va | Tijolo | 3,33% |
| HGCR11 | FII CSHG Cri | Papel | 3,33% |
| MXRF11 | FII Maxi Ren | Papel | 3,33% |
| KNHY11 | FII Kinea Hy | Papel | 3,33% |
| HGRU11 | FII CSHG Urb | Tijolo | 3,33% |
| MALL11 | FII Malls Bp | Tijolo | 3,33% |
| VILG11 | FII Vincilog | Tijolo | 3,33% |
| LVBI11 | FII Vbi Log | Tijolo | 3,33% |
| GGRC11 | FII Ggr Covep | Tijolo | 3,33% |
| IRDM11 | FII Iridium | Papel | 3,33% |
| XPIN11 | FII Xp Indl | Tijolo | 3,33% |
| RBRR11 | FII Rbrhgrad | Papel | 3,33% |
| UBSR11 | FII UBS (BR) | Papel | 3,33% |
| RCRB11 | FII Riob Rc | Tijolo | 3,33% |
| RECT11 | FII Ubsoffic | Tijolo | 3,33% |
| VRTA11 | FII Fator Ve | Papel | 3,33% |
| BTCR11 | FII BTG Cri | Papel | 3,33% |
| SDIL11 | FII Sdi Log | Tijolo | 3,33% |
“Criamos um índice cuja fórmula seja fácil de entender. Não é um monte de fórmula com letras gregas. Qualquer investidor pode fazer o cálculo”, explica Reis.
Composição inicial do SUNO 30 FIIs
A composição inicial do SNFI prevê distribuição igualitária entre as cotas dos participantes, mas o critério pode ser ajustado no futuro. As revisões da carteira serão feitas trimestralmente e divulgadas pelos canais da SUNO Research.
Saiba mais: Fundos Imobiliários: Suno Research desenvolve índices para o mercado de FIIs
Além da simplicidade e representatividade mais atual, outra vantagem do SUNO 30 FIIs é seu desempenho. O SNFI performou melhor que indicadores tradicionais durante os últimos seis meses, período marcado por uma grande volatilidade e pânico nos mercados. O bom desempenho também repetiu nos últimos cinco anos (veja gráfico abaixo), com menos riscos – se considerada a volatilidade – do que o Ibovespa.
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